郑东名筑无赖开发商，以欺骗的方式卖房，坑害消费者，经多次沟通无果。 [复制链接]

    对于您所反映问题，我局对此进行了调查核实。开发企业愿意积极与购房业主沟通，争取尽早妥善处理该问题。但开发企业认为其开发的商品房五证齐全，在销售过程中要求所有置业顾问就所售房屋具体情况，包括面积、户型等向客户进行说明；置业顾问亦就户型等问题向客户作出过说明，向客户出售的房屋已严格按照商品房买卖合同作出约定，户型结构及窗户大小位置均与购房合同所附户型图相符，并不存在任何违约行为。公司装修的样板房与业主所购房屋的面积或位置并不完全一致，业主所购买房屋是以购房合同的约定为准，签订购房合同时业主本人已对户型图及合同条款予以确认并签字。

    因您已与开发企业签订了《商品房买卖合同》，如与开发企业协商未果可通过法律途径依法维护个人的合法权益。

       1、开发企业认为其开发的商品房五证齐全，在销售过程中对出售商品房的面积、户型、朝向等具体情况已向买受人说明。并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》在双方平等、自愿、协商一致的基础上签订了《商品房买卖合同》故不存在霸王条款及欺诈行为。

       2、目前该公司未取得商品房住宅交付使用批准文件，未达到交房条件。我局工作人员已责令该公司在不具备交房条件的情况下不允许交房。同时该公司表示对于商品房的交付将严格按照《商品房买卖合同》中的约定执行。

       网友反映的以上问题属于出卖人与买受人之间合同约定，建议买受人与出卖人协商解决或者通过法律途径维护个人的合法权益。希望贵网友发现和反映问题时留下联系方式，以便与您联系及时解决问题，构建和谐中牟。