陈砦规划引发居民躁动不安，请信访部门关注协调 [复制链接]

中方园东区部分居民

对金水区陈砦村城中村改造控制性详细规划（草案）的意见建议

致郑州市有关部门：

《金水区陈砦村城中村改造控制性详细规划》正在进行批前公示。我们认为其中个别细节值得商榷，特提出，请认真考虑。

1、在整个陈砦规划区域的西南角，编号C-01-01代码R2、规划为二类住宅用地的地块（现欧凯龙家具东北大半部分及其停车场），规划为100米以下的住宅，其北侧紧邻中方园东区33号楼。如果这一地块建成高层或小高层住宅，将严重影响北侧中方园东区33号楼、32号楼（以及31号楼、30号楼）居民的采光、日照、视野。冬天我们将整日被笼罩压抑在漫长寒冷的阴影中不见天日，直接导致身心健康受影响、采暖费用增加、房产贬值，居民对此严重关切和不安。同时它也影响社区办公室、物业办公室冬季采光、日照。【说明一下：因为东南方向有水晶城林立的高层建筑遮挡，西南方向为中方园东区的小高层，33号楼冬天阳光照射的唯一通道只剩下南方。】

因此，我们强烈呼吁，C-01-01代码R2不要建住宅，尤其是不要建高层、小高层住宅！！

这是陈砦规划（草案）里一个明显的容易引起社会不安定、群体上访的因素，请规划部门、信访部门和党政领导千万不要忽视！！

2、本区域教育资源、学位紧张、群众文化体育活动场地短缺紧张局面已经长期存在，但人口仍然在不断集聚、集聚、增加、增加！！改造之后，本区域居住的将大都是有郑州市户籍的人口，数量比以前激增，入学压力只会加剧，郑州市政府把保障入学的责任推给谁？我们希望政府提前谋划布局，缓解当前本区域教育资源、学位紧张、文化体育活动场地设施短缺局面，并有效预防未来再度出现紧张短缺局面。

鉴于C-01-01代码R2地块本身较小（规划占地面积11713平米），并且孤立，与其他住宅区不连，这里建高层显得非常突兀，未来物业管理也未必经济、方便；同时，其西南侧相邻地块C-01-02代码A33（规划占地面积17074平米，位于现欧凯龙家具南部及西部，呈L形），虽然已规划为中小学用地，但面积并不够大。综合考虑，我们建议把这两块用地统一规划为中小学用地，扩大文化、教育、体育场地。两块合起来之后用地面积可以达到28787平米，可以在北环路北侧建设一个文体设施齐备、高标准的中小学，这将会成为北环沿线一道靓丽的风景，为郑州城市形象大大加分！

同时，未来体育场地可以适度向社会开放运营。比如，无论是建篮球、羽毛球、网球、乒乓球、或足球田径运动场，在周末可以向社会开放，提高资源利用效率，同时方便群众开展文化体育健身活动，大大增加群众获得感、幸福感。

即便由于各种原因，不便增加陈砦规划里总的中小学用地和文化设施用地比例，也请考虑在规划内几处中小学用地之间调剂，例如把位于村中心的B-05-02代码A33地块部分面积拿到这里使用。

以上建议，请规划部门、信访部门和党政领导认真考虑，谢谢！！

中方园东区部分居民

2018.8.4

反映问题代表：李文国  手机13*******36