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珠江荣景配套幼儿园权属问题 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2016-4-12 14:02:16 |只看该作者 |倒序浏览

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郑州市教育局

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幼儿教育一直也是国家关注的重点，小区配套的幼儿园有谁负责管理？请问教育主管部门那么多业主孩子期待上学，为啥不开园几年了，为啥惠济区教体育局强行把管理权划拨给珠江置业？
在郑州电视台等多家媒体追问郑州珠江置业有限公司开发的小区珠江荣景经济适用房，里面配套的幼儿园已经被开发商出售给小天鹅，请问这些收益
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。珠江置业请问是否交付了土地出让金，如果没有配套幼儿园为什么属于他们管理，珠江置业1000万元把珠江荣景配套幼儿园权益出让给小天鹅幼儿园，这些收益是不是应该属于全体业主，或者这10000万元是否上缴国家财政？

根据惠济区教体育局的答复：根据《郑州市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例实施办法》第十二条规定：“郑州珠江置业有限公司开发建设单位配套建设的珠江荣景幼儿园移交政府管理的，政府给予一定补偿后，交由教育行政主管部门举办。”截至目前，珠江置业开发商未准备交付政府管理，按照“谁投资谁受益”的原则，该幼儿园土地由政府免费划拨，小区项目由郑州市政府重大民生工程，应有政府负责管理，该幼儿园性质为公办。

补充内容 (2016-4-12 14:05):
邀请珠江置业来解释幼儿园权属问题？你们的观点法律依据是啥，有啥证据证明属于你们珠江置业的法律文书条款在那里？郑州市经济适用房管理办法　　郑州市人民政府令　第189号
第四十条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，减半征收市级经营服务性收费。

　　经济适用住房建设项目外的基础设施建设费用，由政府负担。
第九条经济适用住房建设，应当统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。第十六条经济适用住房基础配套设施和公共配套设施，应当与住宅工程同时设计、同时施工、同时交付使用。

如果珠江荣景配套基础设施政府没有投资，那请问珠江置业你的开发合法吗？

补充内容 (2016-6-30 11:14):
老鸦陈街道办事处行政不作为：1，交房两年多了，为啥俩年多了不成立社区居委会。2，为啥不主动协助业主召开业主会员代表大会成立业主委员会，从而让业主委员会监督物业公司积极改正，完善小区基础设施，认真服务业主。3，老鸦陈街道办事处指派给珠江荣景小区的网格长都为小区做了哪些工作，主动发现哪些问题，处理结果如何，网格长的职责是什么？4，老鸦陈街道办事处成立的有物业管理科，为珠江荣景小区都做过啥？职责是啥？业主为啥多次向你们办事处投诉问题，你们一直搪塞敷衍，有些问题你们处理不了，为啥不主动整理银江物业管理问题材料上报给郑州市房管局物业管理科，让郑州市房管局责令整改纠正，或者要求撤销银江物业三级伪资质？5，老鸦陈街道办事处对待消防，卫生，扰民等系列问题为啥不积极上报给相关执法部门督办。从珠江荣景交房至今因为老鸦陈街道办事处不作为，才导致珠江荣景小区问题多多！

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沙发

发表于 2016-5-9 15:28:57 |只看该作者

郑州市经济适用房住宅小区都有配置一些门市店铺、幼儿园、片区学校等房屋。其产权属于公产，由当地房管局管理。幼儿园、片区学校属于小区及周边区域的配套设施，由教育局使用。小区门市由小区物业管理单位使用或出租，租金收入转为小区专项维修资金，用于小区设施设备大、中维修使用。珠江荣景这些房屋的业主铁定不是银江物业和珠江置业的。门市和幼儿园都是有产权的,当然是业主的啊。产权是谁的,谁就是业主。如果惠济区教体育局和珠江置业还坚持珠江荣景配套幼儿园不属于业主，请他们在新通桥上面公示幼儿园产权证。如果不能出示，请认真负起责任，做个诚信的开发商，惠济区教体育局请为民依法行使的权利。

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