城市非法住改商存在的五大问题和隐患:
1，导致交通拥堵状况的加剧，很多破墙开店的门面房，大部分都侵占了部分人行道甚至慢车道。
2，许多非法住改商任意改变房屋内部结构、改动房屋下水管道、水电线路，严重降低了房屋安全性，甚至降低了房屋抗震等级，也对楼栋内其他业主的居住质量和安全造成严重影响。
3，非法住改商为“非法生产、非法经营、非法建筑”提供了孳生、加剧和蔓延的场所。去年郑州发生的“毒萨其马”、“毒竹笋”事件和二七区、管城区小食品“黑作坊”问题，都和非法住改商有关。
4，非法住改商影响了社会公平。商业用地的土地使用权是40年，居住用地是70年，非法住改商从法理上来说，还属于住宅性质，却能享受70年使用权，同时还享受国家对居民用水、电、气的优惠，这对合法经营者是一种严重的不公平，扰乱了正常的经营秩序。
5，非法住改商挑战了国家法律和政府政策的尊严
我国“物权法”对住改商有明确的限制性条款，国家城乡建设部也明文规定 “改变使用性质的房屋建筑，不准对外出租”。但国家法律和政府政策，在住改商者眼里，全部成为了一纸空文。
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发表于 2016-5-23 09:35:17