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关于亚星小区停车位规划违反规定的函 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2016-8-4 10:29:13 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市规划局

处理时间

2016-8-15 14:52

郑州市城乡规划局：    您好，我是亚星盛世郦都的业主，小区位于长江路郑密路交叉口西北角，由河南亚星置业集团有限公司建设，贵局于2013年10月11日颁发建设工程规划许可证，证号为：郑规建字第410*******09138号。
   根据贵局所颁发的规划许可证附件红线图显示，小区户数为3274户，小区停车位1639个（地上724个，地下915个）。现在有以下两个问题，希望贵局能够解答释疑：
   1.根据《郑州市公共服务设施配建标准》附录A关于停车位规定，要求新建住宅停车位配建标准实行一户配建一个停车位，130㎡及以上户型要“双卡双待”，即至少配建两个停车位，否则不予审批。但目前情况而言小区规划的1639个停车位，与3274户相比，严重不足，折合每户停车位0.5个！违反规定，请问当时是如何审批通过的？
   2.小区实际配置的停车位仅有地下停车位约8百左右，严重违反贵局所下达的建设工程规划许可证中所规划的停车位数量。请问小区工程建设竣工验收时，贵局参与验收人员为何同意验收并签字？
由于小区停车位严重不足，缺口达200%，造成小区业主停车难，严重影响小区业主正常居住生活，民生问题反应强烈，造成极大不良社会影响。请规划予以关注回复。

   此函盼复。
                                                              亚星业主
                                                                           2016年8月4日

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郑州规划

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沙发

发表于 2016-8-11 10:19:07 |只看该作者

亚星盛世郦都项目，位于长江路北、郑密路西，由河南亚星置业集团有限公司开发，属于郑州市二七区齐礼阎城中村改造安置开发混合区，2010年7月开工建设，2013年5月主体结顶。2013年3月河南亚星置业集团有限公司取得土地证后，向我局提交办理该项目规划手续的申请。我局2013年10月依据市政府批准的二七区齐礼阎城中村改造控制性详细规划（2010年8月）进行了审批，办理了建设工程规划许可证，证号：郑规建字第410*******09138号。
控规要求该项目配建停车位大于1624个，亚星盛世郦都小区实际配建1639个，满足控规规划要求。

问题处理满意度评价

lwy861108 在2016-8-11 14:49 评价处理结果为：不满意 并评价说：两个问题一个都没有正面回答，请回答1.为何规划审批书面满足不了配套标准；2.实际配备数量不足900，远未达到1639个，如何验收通过的？3.根据贵局回复是否侧面印证了，该小区未批先建？

处理状态：已处理

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论坛元老

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板凳

发表于 2016-8-11 14:49:55 |只看该作者

两个问题一个都没有正面回答，请回答
1.为何规划审批书面满足不了配套标准；
2.实际配备数量不足900，远未达到1639个，如何验收通过的？
3.根据贵局回复是否侧面印证了，该小区未批先建？

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郑州规划

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地板

发表于 2016-8-12 10:18:57 |只看该作者

亚星盛世郦都项目，位于长江路北、郑密路西，由河南亚星置业集团有限公司开发，属于郑州市二七区齐礼阎城中村改造安置开发混合区。2013年3月河南亚星置业集团有限公司取得土地证后，向我局提交办理该项目规划手续的申请。我局2013年10月依据市政府批准的二七区齐礼阎城中村改造控制性详细规划（2010年8月）进行了审批，办理了建设工程规划许可证，证号：郑规建字第410*******09138号。
控规要求该项目配建停车位大于1624个，亚星盛世郦都小区实际配建1639个，满足控规规划要求。

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leech339

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发表于 2016-8-12 15:59:17 |只看该作者

搞笑吧，2010开工，2013年5月封顶， 2013年3月取得土地证，2013年10月取得建设工程规划许可证。都建好了，还许可？！

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郑州规划

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发表于 2016-8-15 11:44:20 |只看该作者

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论坛元老

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发表于 2016-8-16 14:02:09 |只看该作者

郑州规划发表于 2016-8-15 11:44 static/image/common/back.gif
亚星盛世郦都项目，位于长江路北、郑密路西，由河南亚星置业集团有限公司开发，属于郑州市二七区齐礼阎城中 ...

能不能走走心啊，看看我问的什么啊，郑州市规划局，严重敷衍了事
1.根据市规划局的解释，控规要求项目配建停车位大于1624个，但是《郑州市公共服务设施配建标准》附录A关于停车位规定，要求新建住宅停车位配建标准实行一户配建一个停车位，130㎡及以上户型要“双卡双待”，即至少配建两个停车位，否则不予审批。但目前情况而言小区规划的1639个停车位，与3274户相比，严重不足，折合每户停车位0.5个！违反规定，请问当时是如何审批通过的？
请问市规划局请予以解释。难道控规可以违反规章？
2.小区实际配置的停车位仅有地下停车位约8百左右，严重违反贵局所下达的建设工程规划许可证中所规划的停车位数量。请问小区工程建设竣工验收时，贵局参与验收人员为何同意验收并签字？
请问市规划局予以澄清，当时参加验收时，是谁参加的，什么时候参加的，当时车位是多少个，都在什么位置？为什么我们业主都不知道这1639个车位在哪？！！！

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