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长江路兴华街亚星雅居2期地面比一期高出来2米 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2017-3-6 16:19:52 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2017-3-15 16:38

长江路兴华街亚星雅居2期（在建）地面比一期高出来2米，我们一期业主都是住在坑里的，是整个小区的最低点，夏天一旦下雨，我们一期就成了河，当初规划局是怎么审批的？房管局怎么监管的？这样违规的建筑都能盖起来？？？我们在同一个小区，却有这么大的断层？老人出行怎么办？小孩手推车出行怎么办？亚星雅居的开发商有没有考虑过？谁家没个老人孩子？这是我们的家，可是我们连基本的出行都不顺畅，当初六七年前我们买房的时候，他们如果敢说，以后你们住在坑里，你们比小区路面低2米，谁还会买他们的房子？？？？？请尽快解决2点：1、路面断层；2、排水问题。具体问题，请领导看图，水泥断层+土地绿化高出了整整2米。这个位置就在我们楼栋门口，也请规划局和房管局的领导带着亚星的人来视察一下，看看这个怎么出行？？夏天怎么排水？？这种劣质规划怎么审批下来？

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社区管理员

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沙发

发表于 2017-3-7 10:01:07 |只看该作者

网友您好：
如有房屋质量问题，或违规交房属于我局开发管理处的职责；如物业服务不到位属于我局我局物业管理办公室的职责，您所述问题如对规划有异议，请向规划部门反映。

处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

处理状态：已处理

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板凳

发表于 2017-3-7 10:23:24 来自手机 |只看该作者

我是雅居二期业主。我们不承认也不愿意与雅居一期为同一个小区。一期业主你们想争取自己的权益，暂不说合理与否，我们不关心。但是我们二期业主不能接受你们频频无故阻碍雅居二期绿化施工，由于你们的行为导致二期延期交房，给二期业主造成的损失请问你们谁来承担？况且，在规划中，一期与二期本就属于两个小区，只是恰巧相邻而已，且在交汇处也规划有用于排水的设施。你们凭什么因为不方便进去别人小区游玩就阻止别人小区的正常施工！

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地板

发表于 2017-3-7 10:25:37 来自手机 |只看该作者

没拉道墙隔开已经不错了

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5^#

发表于 2017-3-7 10:28:04 来自手机 |只看该作者

你们是一期的，这是二期的，也不是一块地，根本不是一个小区，就应该用砖墙隔开的，怎么会有你说的这些问题呢。

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6^#

发表于 2017-3-7 11:01:41 |只看该作者

郑州房管发表于 2017-3-7 10:01 static/image/common/back.gif
网友您好：
如有房屋质量问题，或违规交房属于我局开发管理处的职责；如物业服务不到位属于我局我局 ...

那么问题来了，二期（在建）地面比一期地面高出了2米，是不是房屋质量问题？

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社区管理员

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7^#

发表于 2017-3-7 14:36:59 |只看该作者

亚星业主1 发表于 2017-3-7 11:01 static/image/common/back.gif
那么问题来了，二期（在建）地面比一期地面高出了2米，是不是房屋质量问题？ ...

很多小区一批建的房子也有高低之分，不能说建在坡上的楼就有质量问题。

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8^#

发表于 2017-3-7 14:37:17 |只看该作者

亚星业主1 发表于 2017-3-7 11:01 static/image/common/back.gif
那么问题来了，二期（在建）地面比一期地面高出了2米，是不是房屋质量问题？ ...

你是不是傻，这是房屋质量问题？

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9^#

发表于 2017-3-7 16:21:24 |只看该作者

sgzl521 发表于 2017-3-7 10:28 static/image/common/back.gif
你们是一期的，这是二期的，也不是一块地，根本不是一个小区，就应该用砖墙隔开的，怎么会有你说的这些问题 ...

恩，回头你给亚星打个电话，让他们隔起来，你顺便也让他们把你们二期的小区名字也改了，等最南边高压线三期盖起来，亚星违约骑你们二期头上的时候，你继续当好业主

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10^#

发表于 2017-3-7 16:22:31 |只看该作者

wzt2008 发表于 2017-3-7 14:37 static/image/common/back.gif
你是不是傻，这是房屋质量问题？

6了，亚星一期的楼主体地下室裂缝你可知道？祝君平安，没人反应问题看谁傻

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11^#

发表于 2017-3-7 16:23:24 |只看该作者

liuchang1311 发表于 2017-3-7 10:23 static/image/common/back.gif
我是雅居二期业主。我们不承认也不愿意与雅居一期为同一个小区。一期业主你们想争取自己的权益，暂不说合理 ...

已经不想回复你了，MDZZ

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12^#

发表于 2017-3-7 19:03:16 来自手机 |只看该作者

先隔开争议，一区业主无故打绿化施工人员，阻碍绿化施工进度，性质十分恶劣！一期公摊少物业费低，本来不该和二期属于一个小区，设计有落差目的就是主观隔开一期业主，不共享绿化！一期业主性质恶劣，二期支持原有物业设计，客观与一期业主隔开，阻碍绿化就是不想与二期三期业主共享绿化！

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13^#

发表于 2017-3-8 10:17:48 |只看该作者

潜行乱世发表于 2017-3-7 19:03 static/image/common/back.gif
先隔开争议，一区业主无故打绿化施工人员，阻碍绿化施工进度，性质十分恶劣！一期公摊少物业费低，本来不该 ...

哦，你好棒，地平没解决（因为跟规划局备案不一样，不具备交房前提），看你等到啥时候会交房，等吧，继续盯着我们一期的投诉，继续不跟我们一个小区，可惜了，备案在那放着，亚星自己承认违规建造了，你有功夫继续在这跟我聊天哈，就别去找亚星问问他们为啥违规建造导致延期交房

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14^#

发表于 2017-3-8 11:47:33 |只看该作者

潜行乱世发表于 2017-3-7 19:03 static/image/common/back.gif
先隔开争议，一区业主无故打绿化施工人员，阻碍绿化施工进度，性质十分恶劣！一期公摊少物业费低，本来不该 ...

顺便赠送你一个我们去规划局查到的信息，希望你给二期业主都普及一下！！！！！！！二期为啥比一期高？你有没有想过？我们一期是跟大马路水平的，二期相当于比马路高一米多！！！因为他们地基挖浅了，规划的国家标准要求抗震等级达到7级，但是你们地基浅，所以，二期能达到5级？6级？不可而知，所以，劝你一句话，尽早维权，争取赔偿！！！！！！亚星无良开发商，拿生命开玩笑

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15^#

发表于 2017-3-8 12:55:23 |只看该作者

规划局亚星雅居效果图如下规划局雅居效果图

第一：请指出一号楼位置,请仔细观察一号楼与雅居二区交界处
第二：请对比现在设计是按照设计图绿化如期进行
第三：有图有真相,没事别瞎找事
第四：破坏小区绿化有以下责任:
物权法第六章第七十三条业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
可根据物权利权法执行，有关条文如下：
第六章第七十六条建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。
第六章第八十六条业主应当遵守法律、法规以及业主会议制定的管理规约。业主会议和业主委员会，对任意弃置垃圾、侵占通道、排放大气污染物、施放噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权按照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除影响、排除妨害、赔偿损失。建设规划、环境卫生、公安等行政主管部门应当依照有关法律、法规，对建筑区划内损害他人合法权益的行为予以处理。

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16^#

发表于 2017-3-8 23:25:22 来自手机 |只看该作者

醒醒吧，还在做春秋大梦，有能耐你们一号楼别阻止绿化！长江路走势也是如此，落差是有的，只能说新的设计考虑了，你们一期的没考虑积水问题。再一点说你一号楼那块绿化不合格，请问一号楼和二期绿化检测有何关系？难道说三期的绿化检测还要检测一期的么？如果你们一号楼再无谓的去阻碍绿化，那么期业主会联合隔离一号楼很简单，一道墙就再那落差交界处隔离，我想一号楼从此不知有3年铁皮墙那么简单了，然后很高兴的告诉你一号楼自由了，房价也自由了哦，呵呵

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17^#

发表于 2017-3-9 09:18:50 |只看该作者

潜行乱世发表于 2017-3-8 23:25 static/image/common/back.gif
醒醒吧，还在做春秋大梦，有能耐你们一号楼别阻止绿化！长江路走势也是如此，落差是有的，只能说新的设计考 ...

你要真没事就去规划局看看，别再这跟我打嘴炮，看看规划的是不是地平，是不是亚星违规建造？贴个亚星售楼部的效果图有啥用，我们手里有规划局备案的图纸，看看备案的标高都是多少？现在是多少？哎可怜

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