于19年7月反映过，没有回应。纬五路48号院防疫站家属院。原本停车不收费。可能因为车多难停放管理不便加设门挡车牌识别需办理相关手续进院。这些措施住户大多也都能理解。但是新进物业公告实施区别收费，院内住户职工每月停车免费，买房及租房住户每月需缴纳60元费用，每次办理交一年的费用。前一次签约收费刚收了20年7月_21年7月的费用。现在物业出新公告，原停车管理办法作废，21年1月实施新方案，每月120元。
有几点问题:
1.老小区同样是业主，原公司职工停车不收费区别对待房屋产权人是否符合《物权法》相关规定。还有，如果说建那个停车场收费可以理解，但是把栏杆设在院子大门口是否合理，除专用停车场院内其他公用道路应为业主共有，不应收取费用。
2.老旧小区停车收费每月120元是否合理？院内停车场为临时改建，地上停车场，甚至有的地面还不是水泥地，停车条件恶劣。车之间间距非常近，开车门经常会打到旁边车。院内车门基本都有磨损痕迹。车位非常少，经多次勘察，基本正常白天工作时间只有1-3个空位，甚至周末都没有空位，根本无法正常停车出行。这样的停车标准是否达到每月120元标准，每天都没有地方停，缴费是否达到应当享有的服务标准？
3.老旧小区，没有业主委员会。物业单方可以不经业主同意任意作出规定吗？假若停车收费，收取费用不应该是所有业主共有吗，项目及用途不需要公示么？
下派到：
1. 金水区花园路 查看
|
发表于 2021-1-2 08:25:37
