您好，经核实，市政府2014年3月3日关于《郑州市管城回族区站马屯城中村改造控制性详细规划》的批复文件（郑政函〔2014〕66号）中明确，“建筑方案要落实“两环三十一放射”关于紫荆山南路两侧50米生态廊道，生态廊道占地计入地块指标平衡。”在该控规中，W-C1-01地块（即绿都澜湾梓园项目用地）为二类居住用地，容积率＜3.5，绿地率＞30％，建筑密度＜25％。
郑州嘉通房地产开发有限公司于2017年8月1日获取该地块不动产权证，土地使用权面积30629.42㎡。该项目地块位于紫荆山路东侧，按市政府要求落实50米生态廊道，且廊道部分计入地块指标平衡，项目用地面积包含50米绿化廊道用地。原市城乡规划局于2019年2月2日核发了该项目的建设工程规划许可证，审批容积率3.49，绿地率38.68％，建筑密度18.75％，符合控规要求。关于绿化廊道的管理、使用问题，经我区城建局协调，目前项目建设单位正在与绿化廊道建设、管理的园林部门进行沟通相关问题。 |
发表于 2021-9-13 13:53:59
