我是农业南路康宁街西南角尚书苑小区业主。8号楼二单元有两部电梯，其中一部电梯已坏了两年。两年中不断与物业沟通要求维修，物业均已各种理由拖延至今，还把不予维修的责任推给业主。最近物业要征收物业费，我们要求物业修好电梯之后再缴纳，物业不同意。并且物业强行把物业费和业主车位的清洁费绑定在一起，说不交物业费就不收车位清洁费，不让业主的车进入小区，无法停入地下停车场。且物业经理态度蛮横，极其强硬。
根据今年新颁布的物业管理法中的规定，命令禁止物业以任何形式强行征收物业费。以此为根据与物业沟通，物业的回复是物业有自己的规定。我想知道，物业这种做法是否合理合法？物业的规定大还是国家法律大？
我们不交是物业费是事出有因，况且不是不交，我们要求修好电梯之后再交，因为此电梯已经坏了两年了，我们已不再相信物业的承诺。而车位清洁费，我们愿意交，是物业不收，以此来拒绝业主的车进入小区。那我们业主花十几万买的车位就作废了？这个车位不属于我们购买人了？物业有什么理由不让业主的车进入自己的车位？
另外，此问题我已多次反应给了商都路社区、商都路街道办事处的物业办、郑东新区物业管理办公室。他们均表示管不了物业。既然管不了那为什么要设置这些机构？名字就叫物业管理办公室，为什么还是管不了物业呢？
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发表于 2021-11-8 15:54:13
