您好：
一、感谢对我市房地产行业的关心与关注，以下就管城区鑫苑国际新城紫金府项目，二七区鑫苑大学府项目预售情况进行回复：
管城区鑫苑国际新城紫金府项目，建设工程规划证载明的项目名字为“鑫苑城八号院”，由河南鑫苑广晟置业有限公司开发建设。2021年9月7日，郑州市住房保障和房地产局行政审批办公室依据《城市商品房预售管理办法》（中华人民共和国建设部令第131号）、依据自然资源和规划局、建设局等部门核发的许可证及企业提供的材料，已核发了“鑫苑城八号院”1-3号楼的商品房预售许可证。
二七区鑫苑大学府项目预售情况，经过我们核查，该项目开发企业未办理商品房预售许可证。依据郑政通〔2018〕44号《郑州市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》第二项第(七)条规定：已取得土地、规划、建设手续,但尚未取得《商品房预售许可证》,以认购、预订、排号、发放 VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款预售房屋的,由城市管理综合执法部门依法查处。市民如有证据可携带资料向城市管理综合执法部门反映。
目前，全国及郑州市房地产发展环境存在一定的困境，受去年疫情影响、我市整体经济下行的压力、今年的水情影响、银行利率的调整等因素的影响，对我市房地产市场影响很大。根据我们对房地产市场调研，了解到广大购房者关心关注政策适时调整的问题、已购商品房价格是否会波动的问题、首付和月供利率的问题、开发项目会不会正常施工的问题，房地产项目是否会因资金不足形成滥尾的问题、开发企业是否按期交房等问题。
针对上述情况，政府及各级部门上下联动，2019年以来，先后出台了一些措施助力企业发展，保障群众的利益，出台的措施、方案及通知有：《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市支持企业加快灾后重建复工复产二十条措施的通知》、《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》、《关于全市房地产行业配合做好新型冠状病毒疫情防控工作的通知》、《郑州市服务“六稳”“六保”进一步做好“放管服”改革工作实施方案》、《郑州市住房保障和房地产管理局关于印发郑州市在疫情防控期间开展为房地产企业“送政策送服务送要素强信心”活动月实施方案》的通知》、《郑州市人民政府关于成立郑州市深化“放管服”改革推进审批服务便民化领导小组的通知》、《郑州市开展“万人助万企”活动方案》、《郑州房管局出台“三送一强”活动助力企业发展方案》等。
根据郑州市开发企业目前所遇情况，从各级政府部门都非常重视，从建章立志为抓手，指导开发企业规避风险，督促开发企业复工复产，消除购房人担心，保障购房人的合法权益。在管理工作中，依然会有未及时跟上的政策和工作，但各级政府部门，不可能也不会，对存在的问题没有人管。针对鑫苑国际新城紫金府项目的情况，我们已多次督促开发企业，加快施工进度，把握交房时间，同时，将企业的实际情况和购房人进行沟通，下一步，我们将继续关注项目建设情况，全力指导企业进行生产，消除购房人的顾虑。
二、鑫苑府停工延期交房回复
据调查了解，7月份以来，鑫苑府项目因疫情、雨灾和高压停电，导致现场无法施工，出现停工现象。目前现场情况基本满足施工要求，项目部积极协调工人返场，已于2021年10月20日开始现场施工。
目前现场实际进度情况：1#楼主体二次结构完成，2层～10层室内抹灰挂网完成，外墙抹灰自上而下喷浆至15层；2#楼主体二次结构完成；3#楼11层主体墙柱梁板梯施工完成待打灰；4#楼10层墙柱钢筋绑扎完成；5#楼9层顶板浇筑完成；6#楼5层顶板钢筋绑扎完成；7#楼9层墙柱钢筋绑扎完成；8#楼主体封顶，花架支设完成80%，二次结构2~10层砌筑；9#楼主体封顶，二次结构地下二层~14层砌筑。
郑州鑫合置业有限公司承诺加快施工进度，保质保量完成项目施工，全力确保按时交楼。
三、荥阳市郑西鑫苑名家项目
依据属地管理原则，建议市民向荥阳市房管部门反映。（备注：市局只负责管理市内五区和郑东新区）
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发表于 2021-11-9 23:52:53
