1.河南锦堂物业管理公司于2021年2月1号张贴公告，计划升级门禁、车辆管理；安装监控；梳理机动车辆；规划车位；绿化带修建补栽；修复假山水和长廊。均未完成。
2.河南锦堂物业管理公司于2021年11月8号张贴《关于紫云小区物业费调价的公示》，调整物业费，由原来的0.26元/月/m³上涨为0.26元/月/m³，上涨幅度达92%，提出国家发改委《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》放开物业费和车辆管理费限制，《关于进一步深化价格改革的意见》第十一条规定：放开非保障性住房物业服务收费,实行市场调节价。但是《郑州市物业服务收费管理办法》第六条规定物业服务收费实行政府指导价和市场调节价两种管理模式。住宅小区未成立业主大会和新建住宅前期物业服务，物业服务收费实行政府指导价，紫云小区未成立业主大会，应实行政府指导价。且向上浮动幅度不超过10%。
3.《郑州市物业管理条例》第三十九条 物业服务收费应当参考物业服务技术规范和相关标准，按照有关规定实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的，根据国家、省有关规定执行。实行市场调节价的，物业服务收费遵循合理、公开、费用与服务水平相适应、优质优价的原则，由业主与物业服务人在物业服务合同中约定。业主、业主委员会有权对物业服务人违法收取物业费的行为，向市场监督管理部门投诉、举报。
4.《河南省物业管理条例》第五十二条 物业服务收费应当遵循质价相符、公平公开、合理诚信的原则。物业服务企业不得向业主收取服务合同以外的任何未予标明的费用。物业服务收费应当保持相对稳定。确需调整的，物业服务企业应当与业主委员会协商，并经业主大会同意；没有成立业主大会的，需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。物业并未经过专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且未有专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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发表于 2022-1-4 12:40:29