湖畔花园小区位于高新区河阳路木槿街交叉口，为开发商为中建天湖置业，物业公司为旗下中海物业管理有限公司。 根据合同规定该小区应于2021年交房，但延迟于2023年5月左右交房。
前期交房时已缴纳物业费，事后在开通燃气、热力时根据物业要求，再次续交物业费，当前物业费预存充足余额。
虽然前期未在小区正常居住，但近期准备搬家，需进出小区，但今天下午进小区时发现南门封闭，从西门进入时被告知无法进出，要先缴纳车辆管理费再录入车牌信息才能进出。与中海物业联系缴纳停车管理费（90元/月，该标准已高出周边其他小区）时，要求停车管理费与物业管理费捆绑，虽然物业费缴纳了，但须补交前期的停车管理费，由于不在该小区居住，且前期中海物业装修在停车位堆放装修垃圾等占压停车位，况且停车位为自有车位。
换言之，如果本身无车，现在新买车辆，还要补交前期的停车管理费。荒谬、荒诞、荒唐至极！ 认为中海物业这种捆绑收费的做法非常野蛮无理，建议房管部门予以严肃查处。
诉求：
一是中海物业认真践行服务意识，杜绝非法行使捆绑措施，立即停止捆绑收取停车管理费做法，且补收前期停车管理费的非法、无理要求，避免计划业主矛盾。
二是建议中海物业切实提升服务质量，据中建天湖置业反馈，装修维修已转由中海物业负责，但是包括房门变形、橱柜破损、门吸脱落、墙体空鼓、木地板翘边滑动、卫具安装不完整、地下室大厅漏水严重等问题近一年时间一直未维修
此信息来自： 住房保障和房地产管理局 点击处理 |
发表于 2024-4-3 09:03:28