龙腾西城项目属于冉屯村城中村改造二期项目，控制性详细规划于2008年10月31日至11月29日进行公示 ，郑州市人民政府于2009年2月27日批准冉屯村城中村改造控制性详细规划，容积率小于等于4.43，建筑限高小于100米。
一、冉屯村城中村改造二期项目地块编号A-4-1与土地证（郑国用（2010）第0101号）范围和界线一致。
二、依据中华人民共和国国家标准，《城市居住区规划设计规范》〔（GB 50180—93）(2002 年版）〕第5.0.2.3之规定：“住宅侧面间距，应符合下列规定：高层与各种层数住宅之间不宜小于13米。”拟建该项目3#楼退东侧地界已达到34.17米，拟建4#楼退东侧地界已达到19.71米，地下车库退东侧地界最近距离达到7.61米，均符合规范要求。
住宅建筑正面间距国家相关规范要求消防间距13米，视觉卫生间距宜为20米，以满足日照要求为准。拟建该项目7#楼退北侧地界已达到20米，拟建5#楼退北侧地界已达到19.37米，对北侧居民住宅楼的日照影响符合国家规范要求。
三、拟建项目日照分析复核是由郑州市规划勘测设计研究院承担，该院具有规划编制甲级资质。采用经建设部鉴定评估，清华大学建筑学院《建筑日照软件V2.0》 进行日照分析。项目复核结论由该院向我局提交，结论成果是JPG电子版格式和纸质文件。
|
发表于 2011-11-18 09:13:56