网友您好：
感谢您对物业服务收费管理工作的关注和理解，现就您反映的同汇花园小区物业收费有关问题答复如下：
物业公司的资质等级是物业公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的综合体现，没有资质的企业不能从事物业服务经营；物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业公司的资质等级与物业服务收费标准没有直接联系。
经调查，同汇花园小区在招标时的中标价格是1.37元/平方米.月，卖房时与业主签订的《前期物业服务协议》中约定的价格也是1.37元/平方米.月。但该小区为经济适用住房小区，根据《郑州市物业服务收费管理办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）相关规定，物业服务收费应实行政府指导价。物价部门实地验收后，核定具体的收费标准并办理《收费许可证》，物业公司应严格按制定的标准执行。目前，该小区并未收取此费用。
物业公司若存在价格违规情况，业主可持物业公司开具的收费凭证，到价格部门进行举报，或拨打价格举报电话12358进行投诉，物价部门将依法查处。政策咨询电话：67189778
此复。
郑州市物价局
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发表于 2012-7-1 14:12:47
