网友：
您好！
感谢您对物业服务收费管理工作的关注和理解，现就您反映的关于升龙凤凰城小区物业收费有关问题答复如下：
一、政策界定
升龙凤凰城小区B区在售房时已与所有业主签订了前期物业服务协议并约定了收费标准和服务内容，协议中约定的标准是1.37元/月.㎡（含电子监控运行维护费用）。根据《郑州市物业服务收费管理办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）的有关规定：普通住宅区业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的物业服务收费实行市场调节价。具体收费标准在协议中约定。
二、问题回复
（一）楼宇对控
该小区的可视对讲系统包含紧急报警功能，部分业主在装修时擅自改动了紧急报警装置，致使户内的可视对设备不能正常使用，现在需要逐户的进行入户调试及恢复(目前入户调试的温馨提示已下发)，目前各出入口门禁系统已基本上投入使用。
（二）绿化
小区的绿化及景观已经按图纸施工完毕，如有枯死的苗木，绿化施工单位将根据时令进行更换。
（三）小区环境
目前小区内存在残存建材堆放的情况，但该部分建材均堆放在市政道路，并不在小区红线之内，但针对该问题物业会尽快督促开发施工单位进行清理。
此复。
郑州市物价局
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发表于 2012-8-30 15:19:04