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我买的锦艺国际华都的地下室没有合同咋办啊。 [复制链接]

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楼主
发表于 2011-12-23 14:03:19 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-2-3 15:18

我买的锦艺国际华都的地下室没有合同咋办啊。到现在开发商不给我们签订合同还让我们缴纳地下室的物业费。我觉得很不合理。我要求签订房管局的备案合同而不是只是开发商的收据。
我们破损的各种东西物业都不维修,太垃圾了。物业总是一个劲的拖拖拖。托到业主都没耐心了他们还是不维修。现在的地上下水管道有的井盖都没有,晚上灯光不亮吧。人要是掉里面怎么办啊?还有为什么我们楼为什么楼梯时水泥的,11#的楼梯时铺设的地砖。为什么我们楼都是破电梯为什么11#楼的电梯还有刷卡功能啊?
我们东门的保安不管人从东门搬运东西,就给东门拦车收钱。我觉的他们不配当我们的保安。根本起不到保护我们业主安全的效果。也对不起我们1.5元/平方物业费。地上修的停车位是属于我们全体业主的,为什么物业说不让停就不让停了,是谁给他们这样的权利的。地下停车场收的那么贵的停车费,宁肯让地下停车场空置,也不让业主停车我们要求按照正常的停车收费。很多单元的门禁卡设备都是坏了,物业都没有维修过。业主失窃他们也不管。我们住这没有安全感,请房管局给我们换个物业公司。

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优秀管理员

沙发
发表于 2011-12-23 18:53:45 |只看该作者
网友您好!您反映的问题我们已经收悉,由于近期该小区问题反映相对集中,我局已交由相关部门调查处理,待调查完毕后,我局将尽快给予您回复。

处理满意度打分:
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处理状态: 已处理

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板凳
发表于 2012-1-6 11:42:31 |只看该作者
房管局只调不查。欺骗业主。

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地板
发表于 2012-1-8 12:24:13 |只看该作者
房管局就是不给业主一个满意的答复。

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优秀管理员

5#
发表于 2012-2-1 15:27:14 |只看该作者
网友您好!
    关于您反映锦艺国际华都地下停车位办证及物业问题,经相关处室调查,现回复如下:
    锦艺国际华都是郑州翰园置业有限公司开发建设的一期项目,该项目地下室其实就是锦艺国际华都一期的地下储藏室,是非人防工程的地下空间建筑,有规划审批,经初始登记后产权应属于开发商,经现房备案后方可出售,业主购买后可以办理产权证。
    经查,该项目地下室产权至今仍未进行初始登记,未进行现房备案,不符合销售条件,自然不能签订《商品房买卖合同》,也不会有正规发票。
    郑州翰园置业有限公司在不符合销售条件情况下,违规向业主销售地下室并收取房款,违反了《郑州市商品房销售管理办法》有关现售管理的规定,严重扰乱了房地产市场秩序。为此,经请示局领导同意,我们已将郑州翰园置业有限公司违规销售地下室问题移交房地产监察队作进一步调查处理。
    据了解,房地产监察队已经对郑州翰园置业有限公司违规销售地下室问题立案,目前,正在调查处理中,下一步,我们会继续关注处理情况,及时向网民通报回复。
    东大门南侧开发企业租给收废品的情况。该情况属实,我们物业主管部门已经通知物业服务企业,在小区内重新对收废品的地点进行选址,本着经营、服务两不误的精神,合理地解决好地下停车场脏和味道难闻的问题。
    关于地上停车场,物业公司不让业主进入的问题,因为,该小区在规划时,小区路面就没有规划有停车位,小区的车辆,在规划中非机动车停放在负一层非机动车车库内,机动车停放在负二层地下车库,这是规划的方案。
   《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 其前置条件是“有规划”---用于停车的车位。
   小区的路面或者公共广场等区域,属该小区的全体业主共有,要按照规划落实其使用用途,如果需要改变其使用用途,依据相关规定需要本小区三分之二以上业主同意达成一致意见方可。

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6#
发表于 2012-2-19 18:29:36 |只看该作者
郑州房管 发表于 2012-2-1 15:27 static/image/common/back.gif
网友您好!
    关于您反映锦艺国际华都地下停车位办证及物业问题,经相关处室调查,现回复如下:
    锦艺 ...

请贵局贴出锦艺的规划,确定不含停车位的规划,以安民心。

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