网友：您好，针对您提出的两个问题，我们给予以下答复：
一、没有证件的物业公司有权利管理小区物业吗？
1.物业公司是否办理物业资质证书，不在发改委管理范围内，具体可以向房管部门咨询。
2.根据《中牟县物业服务收费管理实施办法（施行）》的通知（牟价字【2007】34号）第七条规定，我县物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅（指多层住宅、高层住宅）物业服务收费实行政府指导价（普通住宅区已成立业主委员会和业主在签订房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的除外）。
经落实，该小区没有办理收费许可证，如果该小区业主在签订房屋买卖合同时也没有约定物业服务内容和收费标准，属违法收费行为，可拨打我委价格举报电话12358进行投诉。
二、所谓的监控维护费合法吗？
该小区符合以下条件时，方可收取不超过0.03元/月.平方米的电子监控设备运行、维护费。（1）楼宇对讲或门禁系统（2）周边红外线报警系统（3）小区内监控系统（4）消防监控系统（5）中控室运行维护系统（6）24小时不间断运行，由运行记录，并按期限保管。如果不符合以上条件，收取费用属于违法行为。
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发表于 2013-12-25 21:47:32
