物业管理条例第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚 |
此处是规划的汽车停车位，而物业公司擅自处理变成健身场所，和自行车停车位，拒绝业主车辆进入停放。按照第六十六条规定单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
此处是小区西出入口及地下停车场出入口目前已正常使用。
此处为小区北出入口，及地下停车场出入口，目前不能正常使用。请房管局按照第六十六条规定单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
此处为小区地下停车场东出入口，目前物业公司堵着地下停车进口不让车辆进入，请房管局按照第六十六条规定单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
房管局的同志请依法行政，按照物业管理条例规定，根据你们的自由裁量权，至少处罚15万元。请回复你们的处罚通知书的照片。
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发表于 2013-1-29 14:25:20
