网友您好：
根据购房者与开发商签定的《商品房买卖合同》的时间不同，商品房交付使用的标准也不一样。具体如下：2010年1月1日前签定《商品房买卖合同》的，按照合同约定的交付使用条件执行；2010年1月1日后签定《商品房买卖合同》的，按照《郑州市城市房地产开发经营管理条例》第十四条规定的交付使用条件执行【（一）建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案，即市建委出具的《工程质量竣工验收备案表》；（二）配套的基础设施和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格；（三）前期物业管理已经落实；（四）法律、法规规定和当事人约定的其他条件】；2011年10月12日后取得商品房预售许可证的项目，按照《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》规定的交付使用条件执行。 |
发表于 2012-9-26 16:36:07
