前程村都已经是郑州市郑东新区的了。
为什么补偿标准还按照中牟县政府[2012]39号文件执行
关于白沙镇前程村的补偿方案是依据郑政文【2009】127号《郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》和牟管委【2011】5号文《郑州市中牟县产业园区管委会关于印发“郑州市白沙、绿博组团合村并城工作实施方案”的通知》标准进行补偿。可是市政府的文件中为什么会这样回答
2012年03月08日新闻记者从郑州市政府获悉，《郑州市人民政府关于进一步规范城市房屋拆迁评估工作的意见》已于近日出台。其中明确规定，房屋拆迁按6个等级补偿，其中住宅拆迁最高可补1650元。
当事人自选房价评估机构
具体对每户被拆房屋的补偿估价，由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业一、二、三级估价资质的房地产价格评估机构，都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构，每年向市民公示一次，供拆迁当事人选择。
评估结果公示7天
为保证估价标准的准确，评估员要实地勘察被拆迁房屋，做好记录，拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字，也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证，并在评估报告中作出说明。
评估结果向被拆迁人公示7天，听取他们的意见。达不成一致意见的，可向市和县（市）、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。
参照地理位置和用途补偿
郑州市政府将市区土地按地理位置分为6个等级，并将每个等级的范围进行了详细的划分（见图表2）。同一类别范围内的房屋，补偿标准按照办公、商业、住宅等用途进行了最后定价。其中，住宅房基准价为房屋平均价。
以上基准价主要是针对砖混结构的房屋，其他结构的房屋可以按对应标准增减。
今后，房屋拆迁货币补偿基准价格由市人民政府每年制定并公布一次。
房屋拆迁货币补偿基准价格(元／平方米)
一级二级三级四级五级六级
住宅房1650 1550 1500 1300 900 650
商业房6000 4500 3500 2500 2000 1500
办公用房2200 2000 1710 1310 1060 880
其他1440 1210 1030 860 710 600
|
发表于 2013-5-3 13:44:06
