登封袁占欣登封文强哥 [复制链接]

登封袁占欣致使我租房十年开酒店，生意没做成却要倾家荡产？

   十年的租赁合同不到四年就遭房东毁约。房东袁占欣趁老板不在把酒店工作人员全部撵走。如今酒店被强行关门，东西被毁，财务室账目一扫而光，员工还等着结算工资。登封市美境商务的老板吴松菊悲愤不已：我的损失谁来负责？有谁能给个说法？

租房不到四年，房东袁占欣却要撵人

   2008年11月2日，我吴松菊租用袁占欣家的位于登封市滨河路一幢七层（包括地下室），建筑面积四千余平方米的楼房做生意，签订租赁期限为十年，也就是从2008年12月1日起至2018年11月30日。合同上不是袁占欣的名字，而是袁占欣的老婆袁颖苗的名字。我们一家用这一处房子开了一家名叫美境商务的酒店。 “开这个店，耗费了我太多的心血。当时想着至少要干十年，从长远考虑，什么东西都选质量好、档次高的，不算别的，仅内部装修和添置酒店用品就花了七百多万。”

经过一家人的奋斗和努力，几年下来，美境商务也算是登封一家比较出名的酒店了，员工也有几十人。本以为生意会越来越好，没想到，刚做出成绩的酒店却遭房东袁占欣撵人锁门，生意做不下去了。

，10月24日，袁占欣到美境商务大骂一场，还让打手胡青山关门。原因是我们当年借袁占欣了一百万还没有归还。想着袁占欣是房东，闹僵了不好，酒店方面没有报警，希望私下解决。但没想，事情不仅没有解决，反而更加复杂。

我们问胡青山是谁，吴松菊告诉我们，胡青山和袁占欣认识，当初也是经他介绍租房的。

纠纷还未解决，房子已有新的租赁人

11月13日，我出了车祸，在登封市中医院住院治疗。手术后，医院让我静养，可接二连三的事情让我根本无暇养病。“一大家子都快被逼死了，我怎么躺得下去？”

12月1日，我在医院病床上躺着。袁占欣和胡青山带了十个不明身份的人来到美境商务，把全部职工赶出酒店。 “老板当时不在，他们带一帮子人来把我们都撵了出去，说是不让干了。双方发生了冲突。看情况不对，我们报了警。”酒店的一位楼层经理说道。我的儿媳妇儿也被打的受了伤，和胡青山一起被带到崇高路派出所。

12月9日，我的员工发现酒店的东西被弄得乱七八糟。财务室更是被洗劫一空。：我跪在路边向苍天大喊：“那里面有很多资料和账目比现金可重要的多啊，有很多别人给我打的欠条。如今这没了，我拿什么去问人家要钱！”

更让我气愤的是自己被强行扫地出门还没个说法，酒店现在居然有了新主人。我们的事情还没有解决，房子已经又被租出去了。我现在想他们是不是故意把我们赶出去的。

当我们来到美境商务，外面挂着大大的招聘。当我们向新老板了解情况时，负责人朱玉红回答她对房东和吴松菊之间的纠纷一概不知。“当时是房东开的门让我们进来的。也没有提起他们之间的事情。”她还拿出袁占欣和她签订的租赁合同，乙方也是袁颖苗，租房日期是2012年11月26日开始。而这个时间是我的租房时间还未到期。朱玉红对这一情况也表示不知情。

撵人换租客的理由是一份协议书

现在，袁占欣既不接我的电话也不回我的短息。“我联系不上他。他之所以这么有恃无恐，凭借的是他定的一份还款协议书。”11月5日，我两口找到袁占欣，袁占欣却让他们两口在拟定好的协议书上签字。我们也见到了这份协议书：经胡青山手甲方借用乙方现金壹佰柒拾贰万伍仟元人民币，经三方协商甲方同意2012年11月25号前还清。如甲方违约，甲方将自动解除美境商务承包合同。并将美境商务所购物资和颖阳镇东街开发的商品房交给乙方处理。甲方放弃一切应有权利，利息叁万元11月25号一块还。

大家也会问道为什么要签，说句良心话我当时也是迫于袁占欣的压力无奈签下的。“我当然知道这份协议很不公平，但是没办法，当时的情况是不签不行啊。”

“我不知道他（袁占欣）为什么要这样做。如果是为了那一百万块钱，我可以想办法还他，大不了我把我的店转让给别人，而不是由他把我们赶出去。他还打算把店里的东西贱卖了，说是找人评估，可我几千块买的东西出价二三十块钱。这公平么？这让我们一家怎么活？店里的工作人员都被赶出去，如今没法工作，我拿什么给他们发工资？”

现在我只希望这件事能够公平合理的解决。“不让我继续租房开店了也行，但不能这样做。不说别的，酒店的所有财产要进行合法公正的评估，我欠他的钱和我的损失双方要商议解决。我投资那么多钱，本儿还没收回来，我什么都没得到，还让我们再赔进去一大笔钱么？协商不行的话，我也会走法律途径来保护我的合法权利！”