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一会公司，一会我局，回复网友漏洞百出，创中国第一！ [复制链接]

fanguaju

新手上路

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电梯直达

楼主

发表于 2013-4-1 21:32:58 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-4-7 10:09

static/image/common/online_member.gif 发表于 2013-4-1 11:28:42 |只看该作者

网友您好：
   一、关于车位的权属问题。
   曼哈顿小区位于金水区金水路与未来路交叉口，规划有地下车库，该地下车库不属于人防工程。对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。
   二、关于车位的使用、管理问题。
   static/image/common/online_member.gif 发表于 2013-4-1 11:28:42 |只看该作者

网友您好：
   一、关于车位的权属问题。
   曼哈顿小区位于金水区金水路与未来路交叉口，规划有地下车库，该地下车库不属于人防工程。对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。
   二、关于车位的使用、管理问题。
   目前公司还未对地下车库办理初始登记，不能对外出售。为了缓解矛盾，公司拟采取以下方式解决：
1.       公司拟采取协议租赁的方式向业主提供停车位；
2.       对于临时性停车位按郑州市物价局核定的临时停车标准进行收费。
   我局已责令该公司积极办理地下车库的初始登记，待取得地下车库产权和销售许可后，将对业主出售，并为购买业主办理地下车位的产权转移手续。

请问房管局：
1、这个回复是谁写的，上过学吗？
2、开发商的公司是你们开的公司吗？应该是该公司吧。拟采取应该是已采取吧？
3、都交房5年了，还没产权手续，是你们的错还是开发商的错？
4、你这样回复网友漏洞百出，创中国第一！

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郑州房管

社区管理员

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沙发

发表于 2013-4-2 16:41:53 |只看该作者

网友您好：
由我们工作失误给您带来的不便敬请谅解，感谢您对我们工作的关注与支持。

处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

问题处理满意度评价

fanguaju 在2013-4-4 14:46 评价处理结果为：不满意 并评价说：对于处理结果，我很不满意.答非所问： 1、车位都在卖着，还待取得？ 2、都已经采取了，怎么是拟采取？ 3、在办公室凭空想象，你们到现场调查没？

处理状态：已处理

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wla

新手上路

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板凳

发表于 2013-4-2 10:11:15 |只看该作者

没有人防工程房管局竟敢批准建设？你们收了多少黑钱？

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红叶0371

新手上路

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地板

发表于 2013-4-2 10:16:00 |只看该作者

已经交过停车位钱的该怎么办？等手续？

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策马扬鞭

中级会员

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5^#

发表于 2013-4-2 10:35:34 |只看该作者

这事儿不足为奇，他们能干出来
他们把公司当作一家人嘛。。。

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caps

新手上路

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6^#

发表于 2013-4-2 10:58:55 |只看该作者

郑州房管局又出名了走转发微博去

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dream305

新手上路

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7^#

发表于 2013-4-2 11:26:37 |只看该作者

更可笑的是公权机关房管局的回复，竟然断章取义！
物权法74条的整个内容是：
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
房管局只是把第二句断章取义的说出来，
难道就可以说明车位就是开发商的吗？
第一条呢，难道就不是物权法74条的内容吗？
罔顾民意，耳聋目盲了吗？

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