鑫地华府小区办房产证为啥让住户交2万元？ [复制链接]

我是登封市嵩山路与南环一路交叉口鑫地华府小区的住户。我于2008年在该小区买了一套120余平方米的商品房，期间我们一直催促着问啥时能办证，他们一直说快了，可一直到前几天才通知住户们到小区物业登记办理房产证，自己登记之后，售房人员又打电话通知我说，办理房产证要交2万元，自己于2011年8月已经交过3000多元的维修基金，不知为啥又要交这2万元？

我在房管局进行过咨询，我已经交过维修基金，除去这笔费用，我的总房款为20多万元，这是我的第一套住房，按2%的契税，需要交5000多元，其余的测绘费、测量费、工本费、转让费加到一块还不到1000元，这几项加到一块，也只需交纳7000元就行，哪来2万元这么多呢？这么长时间办不出来，本来就是开发商的责任，凭啥现在让我们多交这么多钱。

我去问售房人员，他们说，契税不是按几年前购房时的总房款算的，是按现在的市场估价来算的，交2万元，到时我们都有各种票据的。你现在办就交2万，不交就等以后再说吧。

还有一个问题就是自己是2008年买的房子，当时签订的是协议，到2011年8月份时，小区售房部通知我们签订正式合同。期间，售房部没有人通知我们缴纳契税，我们也一直以为办房产证时才缴纳契税，所以导致了我们要多交几千元的滞纳金，这让我们咋办？小区售房人员的失职，不能最终让我们买房者买单吧？这对我们太不公平了。

另外，我们到底能不能自己去交契税，自己去办房产证？为什么有人说，我们小区耽误的时间长，非得小区物业上统一办理？