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御鑫城小区地下车位只卖不租合法吗？ [复制链接]

ibmlenovo

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电梯直达

楼主

发表于 2013-4-12 14:36:54 |只看该作者 |倒序浏览

郑州市房管局

工作时间

19920小时:39分钟

位于金水区福彩路1号的御鑫城小区地下停车位只卖不租合法吗？从交房后一直只卖不租，一个车位16万。请房管局调查并查处。

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郑州房管

社区管理员

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沙发

发表于 2013-4-12 15:20:17 |只看该作者

网友您好：
对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定，各地执行政策不一，目前，我市执行人防工程产权归属国家的政策，开发商不得出售、附赠。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，只能在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。

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luochaolun

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板凳

发表于 2013-4-12 14:37:36 |只看该作者

肯定不合法了，亚星城市山水遇到同样问题

亚星城市山水地下停车位只卖不租合法吗？ thread-922167-1-1.html

欢迎顶贴！

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ibmlenovo

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地板

发表于 2013-4-12 15:03:43 |只看该作者

就是看到你们的帖子才发帖问房管局的。你们的有结果了吗？

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luochaolun

金牌会员

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5^#

发表于 2013-4-12 15:08:34 |只看该作者

网友您好：
经查，亚星城市山水小区地下停车位共计1227个，小区居民2350户，车位配比超过1：2，据该公司统计，小区业主车辆约900辆，目前来看，车位完全能够满足小区业主使用，但随着小区车辆的逐步增多，将会出现地下车位不够的问题。经初步查明，网民反映亚星城市山水地下停车位只卖不租的问题实事存在，为此，我们专门约谈了亚星公司相关负责人，对该公司进行了批评教育，要求公司立即停止地下车位只卖不租行为，并限期整改。如有其他问题，请网民到我局现场反映或拨打965559咨询。

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weibinll

新手上路

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6^#

发表于 2013-4-12 15:12:48 |只看该作者

顶起，为人民做主

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心如止水123

新手上路

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7^#

发表于 2013-4-12 15:21:41 |只看该作者

房管局不会一样的情况，给出不同的答复吧。如果不一样的答复，那里边的猫腻地球人都知道。希望房管局不是花着纳税人的钱帮极少数人办事的。

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ibmlenovo

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8^#

发表于 2013-4-12 15:29:27 |只看该作者

郑州房管发表于 2013-4-12 15:20 static/image/common/back.gif
网友您好：
对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《物权法》还是《人民防空法》均没有 ...

开发商只卖不租呀。。。

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luochaolun

金牌会员

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9^#

发表于 2013-4-12 15:30:16 |只看该作者

肯定其中有猫腻。。

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killerser

新手上路

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10^#

发表于 2013-4-12 15:32:31 |只看该作者

我可以说脏话吗额

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lucy

新手上路

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11^#

发表于 2013-4-12 16:16:54 |只看该作者

物业是不是想钱想疯了，陆陆续续很多物业因为这个曝光，为啥没有相关部门去统一严打啊！！！！

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luochaolun

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12^#

发表于 2013-4-12 16:19:22 |只看该作者

一句话概括物业：末级服务，一级收费。。。。

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郑州房管

社区管理员

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13^#

发表于 2013-4-15 15:37:34 |只看该作者

网友您好：
对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

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ibmlenovo

中级会员

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14^#

发表于 2013-4-15 18:10:05 |只看该作者

请问御鑫城的地下室属于非人防工程吗？，有停车场建设规划吗？是否取得产权呢？

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御鑫城小区地下车位只卖不租合法吗？ [复制链接]

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