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关于郑州使用公积金贷款购买二手房的咨询 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-6-8 01:35:47 |只看该作者 |倒序浏览
您好!
我的情况是这样:想使用住房公积金贷款购买价格60万的一套房本上是1998年的二手房,目前我为单身,住房公积金缴存基数为2600,比例是10%,每月个人和公司各缴存260元。
我想问以下问题:
1.是说房龄按房本上图纸内标注的建成年代计算吗?
2.如果图纸上是1996,那么房龄就是17年吗?还是说15年?
3.我如果使用公积金贷款,最长期限是15年或13年吗?
4.我的最高贷款额度是多少?
5.郑州市住房公积金贷款最高额度的计算公式是什么?
6.我找名下已经有一套使用住房公积金贷款购买的期房的朋友作为“共同还款人”可以吗?共同还款人的条件是什么?
7.如果我出具银行工资发放的明细,证明4、5月实际工资发放为3500元,贷款最高限额又是多少呢?


非常期待您的答复!感谢!

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沙发
发表于 2013-6-8 11:44:01 |只看该作者
  您好,借款人单身在郑州市级缴存公积金的,单笔最高贷款金额不超过35万元,夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的,单笔最高贷款额度不超过45万元。
  所购二手房为家庭首套住房的,贷款金额不高于所购房产总价的60%。所购二手房房为家庭第二套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产),贷款金额不高于所购房产总价的40%,暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
  贷款年限:贷款年限加房龄不超过30年,借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄,男性为60岁,女性为55岁,有高级专业技术职称的可延长5年。(房龄以房本上图纸建成年份为准)。
   申请公积金贷款只有购房人签订购房合同同时签订的共有人,可作为共同还款人。
  收入额与本人积金缴存额不匹配的,出具银行代发工资明细单(近6个月以上,并加盖银行印章)。贷款最高限额以公积金办事大厅前台审核为准。
    如果您还有什么问题可以进一步拨打我们的客服热线12329,我们会有专人帮您答。

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