新密青屏苑开发商欺诈销售，私自变更设计！ [复制链接]

    1. 新密西广场南侧新开发的楼盘青屏苑领秀城从建立之初，就存在手续不全的问题，当时房子刚打好地基，它就开始卖，据了解当时根本没有取得房屋预售许可证。合同规定交房时间是2012年12月31日，结果延期达半年之久，始终未给业务们一个合理的说法。我们签订的房屋买卖合同有许多的霸王条款，全部都是有利于卖方的条款写的很详细，而买方的权利则是一笔带过，甚至我们连退房的权利都没有。合同中还规定，开放商延期交房60日是允许的，不支付违约金，违约金从60日以后计算。

    2.在今年6月底通知业主交房，这时候我们才知道，当初买房时开发商收的所谓天然气暖气初装费，按照郑州和新密的文件规定在2010年已经取消，我们购房是在2011年4月左右，为什么开发商可以如此肆无忌惮的乱收费？？？

    3.交房时候，物业公司收取每平米1.8元的物业费，他们物业公司有多高的资质可以收取这么高昂的物业费？？？？小区内绿化没有，地面一片尘土飞扬，工人还在施工，开发商并没有按合同规定出示相关两证一书，就让业主交房。对业主反映的问题置之不理，三缄其口。物业上的工作人员更是强势，这么答复业主：你们签字拿钥匙也行，不拿也行，签不签都是那么回事，反正物业费已经给你们开始计算了，你们自己掏钱买的房子，买都买了也退不了，合同也是你们自己签的。试问，开发商和物业公司是从哪儿来的霸气和强横？谁给他们的权力？相关部门有没有起到监督作用？

    4.买房之初开发商包括售楼部一直向业主宣传配备双气，在其制作的宣传彩页，视频，公交广告等宣传媒体上都有明确体现，对业主的选择起到了关键性的误导作用，现在交房了，开发商却说没有暖气，再三糊弄我们，最后又说是新密市委书记王铁良说的保东舍西，让我们去上访....没有暖气为什么要收取我们的暖气初装费？我们买房不仅仅是买房子，更看重的是配套设施，这不是销售欺诈吗？谁是他们的后台，使开发商有这么大的口气？

    5.小区东院原本有不止一个消防通道即小区大门，现在开发商为了使自己的利益最大化，私自变更规划设计，将消防通道即小区大门改为商铺，严重影响了业主的出行安全和居住环境舒适度，如遇险情，更是耽误逃生时间，试问谁给了他们这样的权力？谁又能为将来出问题的时候负责？看过东院的人都很窝火，巴掌大的东院，站在院里抬头四面墙壁，没有一丝风可以进来，简直就是"小型四合高院"，这是监狱吗？东院5栋楼，住户那么多，开发商有没有为业主考虑过？为何私自变更规划？哪个部门审批通过的？    6. 广大业主对房屋面积及公摊面积存在较大异议，提供房管局的实测面积表，分户实测和楼宇设计平面图并明确业主房屋公摊的合法区域.    7.没有预留电动车、摩托车、自行车停放位置，配备相关充电设施及确定收费标准，给业主生活带来极大不便！    8.1>住户的入户门设计不合理，预留过道本来就窄，门再外开，给其他住户的出行带来安全隐患【其他住户在不知道中户要开门的情况下，中户从家里突然开门，门是不是会碰到从楼道经过的行人；如遇火灾等险情，那个门立在那么窄的楼道内是不是会严重耽误逃生时间】；2>东西两户没有设计阳台！请问是哪个消防验收的？这样的也可以视为合格吗？    9.开发商现用的窗型是符合国家最低标准的窗型，国家是规定高层不能外开，但是没有说必须内开，还有好多窗型可以选择？为什么开发商没有从人性化角度考虑业主入住的实际情况，而单方面的只考虑降低自己的建设成本？窗户内开存在的隐患和不便：1>家里的小孩子跑来跑去，会不会磕住碰住？会不会从窗户掉下去？2>夏天想通风就要把窗户打开，但隐私如何保障？想要有隐私，就必须把窗户关住，才可以拉住窗帘，试问我们花四五千买一平方就是为了给自己找难题吗？3>阳台的自动升降衣架会跟内开窗户打架。4>厨房没有办法安装壁柜。5>占用室内空间，室内沙发怎么摆放拐角，指窗台下那一部分？    还有其他一些问题，也就不一一提出来，小问题我们业主也不是不通情达理的，自己装修的时候能自己解决也不会找开发商，但是有的问题业主无法容忍，更容忍不了开发商的态度，相互踢皮球！现在小区的业主大部分已经签名，留下联系方式，如果问题一直得不到解决，全体业主将会采取游街、上访或者走司法等程序，坚决不收房！