网友您好：
根据住房和城乡建设部司函（建房市函[2010]45号）“关于建筑面积计算标准问题请示的复函”：《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据。
《房产测量规范》(GB/T 17986.1-2000)适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量，主要为房地产产权、产籍管理服务。
关于阳台的计算方法在房产测量规范中8.2.1条f款中规定“挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算.”；在8.2.2条中c款中规定“未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平水平投影的一半计算。”；对于其他规范中规定的阳台计算方法不适用于房产测绘。
另就小区群众反映阳台变更的情况，经我局核实，该小区的变更情况已取得规划部门的规划竣工核实手续，郑房测绘队出具的房屋实测数据均是依据规划部门的规划竣工核实手续以及实地勘测得出的，小区群众如需查询相关数据可拨打相关科室咨询电话 。 67881135 67881200 |
发表于 2013-8-15 18:28:42
