，声称是经济适用房性质的啓福中华小区五证不全，却大肆建房、售房。由于多处违规，对于小区是不是经济适用房小区，业主们也产生了怀疑。开发商究竟是先上车后补票？还是原本就没有票？
郑州的陈先生4年前曾经在啓福中华小区购买了一套经济适用房，但4年过去了，不仅房子没拿到，甚至连房子是不是经济适用房，他心里都没了底。
陈先生：那会房子不都还挺热嘛，内部人宣称这个房价有多么多么低，就吸引了大批的人去这个小区买房子。买房子的时候，当时说是经济适用房，也不用资格审查，完了之后就只要交钱，拿钱买号就行了。
在啓福中华购房的业主多是通过这种"内部购房"的形式，没有经过任何手续，也没有购房合同，交完首付之后，拿到的只是一纸收据。
陈先生：基本上都是他们售楼部的一些员工，他们集团的一些员工通过亲戚朋友宣传的，说我们这儿是经济适用房，你不用摇号，拿几万块钱给你们买个号就行了。
但四年来，房子没到手，开发商却不停地要求业主们交钱。
陈先生：售楼部给的这些答复含糊其词，根本解释不清楚，问他什么时间交房，这个不知道，问这个房价大概最终什么价位，不知道，只是说一味的让交钱。
本月，啓福中华再次向业主们发出了交钱的通知，这回则是要求业主们必须在近期内交齐购房的全款。
陈先生：让所有的业主把全款全部缴清，如果不缴清的话房子可能就得退了，如果退了你想08年、09年房价什么价，现在什么价。他开发商给的解释就是到时候多退少补，至于补多少，不知道，上下浮动的范围，不知道，房子什么时间能交工，还是不知道。
在郑州市西三环路与长江路交叉口向西500米的啓福中华一期项目施工现场，记者看到，项目主体工程基本竣工。但楼体门窗还有部分没有安装玻璃，楼底的外墙粉刷也没有完成。现场一位施工人员这样告诉记者：
施工人员：明年肯定得让交工了，外墙都完了，基本上就剩窗户一装，室内窗户也都弄好了。
记者：明年几月份交工？
施工人员：那你等着通知吧。
记者：咱这个08年都交了钱到现在还没弄好？
施工人员：那你工地大，那你不可能说说这么快。那都有个过程。
因为交房日期一再推迟，多数业主表示不愿再向开发商交钱。
业主：咱给他钱他就盖盖，咱不给他钱他就耽搁。
业主：他说的明年五月、十月交房，交房可以住，手续齐全了给你办，真正的房到你手里等到2014年底。
除了担心交房无期，当初通过非公开手段买到的房子究竟是不是经济适用房？业主们也产生了疑虑。
陈先生：业主都去我们当地的房管部门去核实这个小区，这个小区到目前为止什么手续都没有，好像只有一个土地上边的证件，至于其它的证件什么都没有，现在房子已经卖完了，去房管部门核实过，就是说所有的手续都不齐全。
那么啓福中华小区究竟是不是经济适用房小区呢？在祈福中华小区的售楼处，记者并没有看到普通楼盘最常见的"国有土地使用证"、"商品房销售许可证"等证件，但一位工作人员向记者保证，小区内的房子确实属于经济适用房，只是因为做不了贷款所以现在要求业主支付全款。
记者：咱们这个到底是不是经济适用房？这个我们搞不清。
售楼人员：是，但是不是正常轮候的，现在做不了贷款证明。
记者：不是说你们这证都不全嘛？
售楼人员：办着呢。
记者：正办着？有几年，四年了吧，你这都没办好？
售楼人员：办证是政府给你办证，不是我们能决定的。
在郑州市房管局经济适用房管理中心，一位工作人员确认啓福中华小区的经济适用房性质，但是为何四年来啓福中华小区在缺乏证件的情况下，可以建房、售房？这位工作人员并未给出答复。
记者：他这是经济适用房吧？
工作人员：对。
记者：就是说咱们房管局现在知道这个事儿是吧？
工作人员：对，启福中华现在正在协调呢。他们弄完以后会在小区内，或者到时候会通知你们业主。它反映到这儿了，我们这边要把材料反映到东区市局，然后东区市局然后经开会研究以后，然后再反映到市政上，中间起协调功能。
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发表于 2013-6-3 16:56:02
