网友您好:
关于您反映的问题,我局经过调查,现回复如下。
一、项目的基本情况
该项目为二七区齐礼闫城中村改造项目,由河南亚星置业集团有限公司开发,共9栋建筑,总建筑面积33万平方米,总套数为3294套。该项目于2010年10月份开工建设,预计2013年12月31日交付使用。
二、项目的手续情况
目前该项目取得的相关手续有:国有土地使用证,编号:郑国有(2013)第0105号、郑国有(2013)第0107号、郑国有(2013)第0130号。
建设用地规划许可证,编号:郑规地字第【410*******09046】号、郑规地字第【410*******09047】号、郑规地字第【410*******09048】号。
三、项目的销售情况
由于公司前期存在不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的行为,我局对该公司实施了行政处罚。关于投诉人提到的不能按约定签订正式《商品房买卖合同》的问题,公司由于目前尚未取得商品房预售许可证,无法履行协议约定,提出了三个解决方案:
1、该公司认为项目预售许可证预计2013年7月可取得,保证在预售许可证取得后依次通知客户签订正式《商品房买卖合同》。
2、该公司承诺2013年12月31日交房时间不变。
3、如客户选择退房,该公司全额退还客户所交款项,并按照银行同期活期存款利率赔付客户所交款项的利息。
目前我局未发现该项目在受处罚之后有新的违规销售行为,下一步将重点关注该项目,如发现有违规销售行为,将依法依规进行处理。
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