尊敬的网友:您好!您所反映的问题我们已经收到。您反映的团购房2013年底已竣工,小区内配套设施、绿化等也已完成。但开发商以“开发面积不足”为由至今未交房,指挥部多次协调无果。
经了解,黄岗寺村原有2560多亩土地,其中:南水北调占地1006亩、“六线”建设占地317亩、百姓广场占地近400亩(含高压线下占地150亩)、“两环十七放射” 占地97.33亩,只剩下739.67亩用于城中村改造。按照市政府已批准的控规计算,可以建设269.6万平方米房屋。开发商根据黄岗寺安置基数和1:2安开比计算,需要建设374.7万平方米房屋,缺口建筑面积106.2万平方米。
开发商认为,区政府、亚星公司及黄岗寺社区三方签订的“郑州市二七区黄岗寺村城中村改造项目协议书”明确约定,“开发面积不足部分由区政府协调解决”。且区委、区政府先后就黄岗寺项目捆绑土地事宜召开专题会议,并形成了会议纪要。开发商表示,其正就捆绑土地事宜和区政府进行沟通,未达成正式意向前暂不交付团购房。
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