我于2010年购买位于新郑市龙湖镇龙泊圣地小区泊郡二期的房产，合同约定于2011年10月底交房，至今开发企业严重违约，因自身原因未能交房，开发企业于2012年元月书面正式通知业主，要求业主于2012年元月10日前交房，当时承诺公司承担合同约定交房到12年元月10日之间的违约金，如不接房，责任由居民自己承担，开发公司不再承担违约责任，当时完全不具备交房的条件，室内外施工均未完成，截止到目前，开发公司依旧在热火朝天的施工，更未取得政府主管部门的任何有效手续，在此，请求政府主管部门给予查处，感谢政府的帮助。
经查最新版《郑州城市房地产开发管理条例》，2010年1月1日前签订《商品房买卖合同》的，依照合同约定履行。2010年1月1日后签订《商品房买卖合同》的，交房需遵守《郑州城市房地产开发管理条例》的规定，即：须五大主体验收合格，并取得郑州市建委备案。河南新地产置业有限公司明知自己交房不符合规定，为了避免违约金的支付，坚称自己没有强制交房，实在可恶之极。而且对方声称不但不知福违约金，而且物业费也要从合同约定的交房日期开始计算，请房管局对此予以查处，并予以罚款，以净化郑州市房地产市场开发环境，防止广大业主集体闹情绪，集体维权。
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发表于 2012-4-11 17:29:08
