关于尚书苑住宅小区部分业主违法占用公摊面积的情况报告 尊敬的市房管局、市规划局领导： 尚书苑住宅小区位于郑东新区农业南路康宁街交汇处西南角 ，由河南大象置业有限公司定向开发，全商业化运作，销售给河南出版集团的职工。此小区五证齐全，属于商品住房，今年四月份交房后，业主们陆续开始装修。最近发现部分已装修业主占用公摊面积且情况较为普遍，根据《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，业主私自占用公摊面积显然属于违法行为！虽已经报告给了物业，但其推说无权利没办法等等，让找政府解决。万般无奈特此上报情况，希望房管局、规划局的领导关注一下这件事，为本小区广大利益受损业主主持公道。
情况一：楼顶私搭乱建，占用公摊面积 forum.php?mod=image&aid=21645&size=300x300&key=76640163ae452ead6f02a23c3da1cfed&nocache=yes&type=fixnone 蓝色屋顶部分就是占用楼顶公摊面积的违法建筑，注意与其后那座楼顶层比较，就更加明显了。
情况二：占用门前公摊面积较大，主要集中在4、5、6、7、10、11号楼大户型楼 forum.php?mod=image&aid=21647&size=300x300&key=5c47624c56d396978f9cdb77833f1a18&nocache=yes&type=fixnone forum.php?mod=image&aid=21648&size=300x300&key=7c9cb502749389e356930394e417115e&nocache=yes&type=fixnone forum.php?mod=image&aid=21646&size=300x300&key=f6e8abd1ff1a4c5de3d6d1bf32be96d8&nocache=yes&type=fixnone 三张图片自上向下展示了针对门前公摊面积守法业主、打擦边球业主、违法业主的不同情况。
情况三：占用门前过道公摊面积，主要集中在1、2、12号楼小户型楼 forum.php?mod=image&aid=21650&size=300x300&key=0fd767f604df4c45f4f261bebf569d74&nocache=yes&type=fixnone forum.php?mod=image&aid=21649&size=300x300&key=1d372ee3d883a817c395185ea4c21df9&nocache=yes&type=fixnone 两张图片由上而下展示了针对占用门前过道公摊面积守法业主和违法业主的不同情况。
一位 普 通 业 主 二〇一三年九月二十一日
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发表于 2013-9-22 00:41:22
