帝湖花园小区多层停车位管理混乱，物业仗势欺人，办停车卡时强制业主按手印同意收取停车费。
购买帝湖花园小区多层住宅时，开发商承诺，院内免费停车，不收停车费。近几年，帝湖花园小区多层的停车位管理混乱，不管是不是业主的车都能停进小区，导致小区停车位不够用，晚上7点以后回家就很难再找到停车位。业主很希望物业能够有所作为，对多层住宅的停车位进行合理的管理。谁知物业竟然趁火打劫，依仗着小区停车难的问题，欲强制收取停车费。
9月，物业通知小区多层业主办理停车卡，一张10元，并称要“征求”业主的意见，将来每月收取60元一个车位的停车费。说是“征求”，其实就是强制业主同意。物业先是更换了小区原先的汽车进入系统，导致旧停车卡作废，随后通知小区业主办新卡。在办卡时，强制业主在同意物业收取60元每月每个停车位的材料上按手印签字，物业强调：“不签字就不给办停车卡，将来按照办卡的先后顺序选择停车位位置。”业主们害怕自己不办卡，将来选择不到好位置的停车位，只好都按了手印，办了卡。这次办卡，物业对外公开说每家只给办一张，其实有部分业主从物业那里办到两张停车卡。以上情况，尽可以在小区内向业主做调查！
帝湖花园小区的多层业主认为，物业的失责和蛮横不讲理体现在以下几个方面：
1、业主们在买房时，开发商承诺停车位免费。而今，物业仗势欺人，强制收取停车费。
2、物业为了向物价局申报小区收取每月每个车费60元的停车费，更换小区汽车准入系统，以“不同意收停车费就不给办卡，先办卡才能先选停车位”等说法强迫业主签字按手印，同意收取停车费。签过字按过手印的绝大多数业主其实都反对物业收取停车费！
3、一直以来，多层小区的停车位管理混乱，不是小区业主的车，也能停进来，导致小区停车位不够用。有的人，去物业走走后门，就能办理一张停车卡。包括9月份，物业在办理新的停车卡时，对外宣称一家只给办一张，实际上给部分业主办理了两张。物业曾说，小区现在每天大概停放2000多辆车。小区只有一千多个住户，既然能停下2000多辆车，这就说明，如果物业对小区停车位进行合理管理，就根本不会出现停车位不够用的问题。
4、10月29日，物业又通知业主办理停车卡，说谁有两辆车就可以办理第二张停车卡。广大业主认为，物业这样管理，不仅不能改善停车难现状，并且对停车位的分配也不公平。广大业主建议，物业先将小区空地划出停车位，并统计数量。然后，根据业主房屋建筑面积大小，分配停车位的数量。由于小区多层住宅的面积有80多平至200多平步等，每家都分配一个停车位，显然不公平！建筑面积大的公摊面积大，所以建筑面积大的用户分得2个停车位，建筑面积小的用户分的1个停车位。拥有合理的停车位数量是业主的权利，有没有车是业主的自由！物业不能看谁有几辆车就给谁几个停车位，这样不仅对所有业主来说不公平，并且管理也很混乱。
小区有的业主没有车，有的业主有两辆车。如果物业按照业主住宅建筑面积大小将小区的固定停车位合理划分给每个业主，业主就可以合理对自己的停车位进行管理，有车的就自行使用，没车的就将停车位租给需要停车位的业主。这样一来，不仅小区停车难的问题解决了，而且停车位的划分对每个业主来说都很公平！ |
发表于 2013-10-29 15:08:02
