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经济适用房补差价问题? [复制链接]

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楼主
发表于 2013-6-11 15:11:12 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-6-18 10:42

领导好! 请问经济适用房在满五年后,如果想取得完全产权,差价是按当时购房单价的30%补,还是按五年后的实际单价30%补。

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优秀管理员

沙发
发表于 2013-6-13 10:01:50 |只看该作者
网友您好:
       如果您是2012年9月1日之前取得资格证编号的家庭,并已取得经适房满五年,要取得完全产权,应按照您应享受面积缴纳当时购房价格的30%差价款。如果您是2012年9月1日之后取得资格证编号的家庭,并已取得经适房满五年,要取得完全产权,应按照市场价与购买价差价的70%缴纳。
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问题处理满意度评价

因缘而聚  在2013-6-13 16:16  评价处理结果为:满意  并评价说:处理结果我很满意,管理员您辛苦了
处理状态: 已处理

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板凳
发表于 2013-6-12 13:59:15 |只看该作者
当时购房单价的30%

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地板
发表于 2013-6-13 16:17:05 |只看该作者
郑州房管 发表于 2013-6-13 10:01 static/image/common/back.gif
网友您好:
       如果您是2012年9月1日之前取得资格证编号的家庭,并已取得经适房满五年,要取得完全产权 ...

谢谢,领导的回答,如果补缴差价是否需要等到五年以后才可以补缴,还是没满五年也随时可以补缴。

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优秀管理员

5#
发表于 2013-6-13 17:18:42 |只看该作者
网友您好:
       对于2012年9月1日之前取得资格证编号的家庭,不满五年也是可以补缴差价的;如果是是2012年9月1日之后取得资格证编号的家庭,是需要满五年,在对房子进行交易时补缴差价的。

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6#
发表于 2013-6-20 13:56:16 |只看该作者
郑州房管 发表于 2013-6-13 17:18 static/image/common/back.gif
网友您好:
       对于2012年9月1日之前取得资格证编号的家庭,不满五年也是可以补缴差价的;如果是是2012 ...

请问如果补缴需要什么手续?在哪办理相关补缴手续?

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7#
发表于 2013-6-20 15:22:33 |只看该作者
郑州房管 发表于 2013-6-13 17:18 static/image/common/back.gif
网友您好:
       对于2012年9月1日之前取得资格证编号的家庭,不满五年也是可以补缴差价的;如果是是2012 ...

你好,我们是2010年11月取得资格证的,现在正在轮候经适房已签合同,没有交房还未入住,并且有贷款是否可以补差价,按那一个标准补?是30%还是70%?是总价款的乘以30%?

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优秀管理员

8#
发表于 2013-6-20 15:35:22 |只看该作者
网友您好:
       经适房补缴差价流程: 1、在所在区房管局递交申请 2、区房管局核算价格  3、保障办开具补交差价款票据  4、到银行补缴差价款  5、保障办凭银行回单开具证明  6、东区大厅更换房产证

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9#
发表于 2013-6-20 15:35:53 |只看该作者
郑州房管 发表于 2013-6-20 15:35 static/image/common/back.gif
网友您好:
       经适房补缴差价流程: 1、在所在区房管局递交申请 2、区房管局核算价格  3、保障办开具 ...

我是问你“你好,我们是2010年11月取得资格证的,现在正在轮候经适房已签合同,没有交房还未入住,并且有贷款是否可以补差价,按那一个标准补?是30%还是70%?是总价款的乘以30%?”
能不能补,什么时候补,你却给回复一个补缴差价的流程。你这是答非所问的。这就是你们的政府人员一惯的作风?!!!!真是无语!!

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优秀管理员

10#
发表于 2013-6-20 15:46:49 |只看该作者
网友您好:
       如果您正在还银行贷款,是不能补差价的。只有还清贷款,取得经适房的有限产权,才能补交差价。
       此外,由于此贴中也有其他网友在咨询,所以回答有先后,没有及时回复您的问题,非常抱歉,同时请您谅解。

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11#
发表于 2013-6-20 16:29:23 |只看该作者
郑州房管 发表于 2013-6-20 15:46 static/image/common/back.gif
网友您好:
       如果您正在还银行贷款,是不能补差价的。只有还清贷款,取得经适房的有限产权,才能补交 ...

如果现在不能补差价,那么你们今天发布的新闻news/2013-06-20/11*******33.shtml那不是在坑人的吗?
现行经适房差价款补缴标准执行至2014年12月31日

  通知规定,凡经适房购房人自愿申请缴纳土地收益(含土地出让金)等相关价款的,缴纳差价款后均可取得完全产权。2014年底前,对经适房上市交易结合不同时期的经适房政策规定,实施差别化的上市交易管理。现行的经济适用房差价款补缴标准执行至2014年12月31日。届时,经适房差价款补缴标准将按照新的规定标准执行。

请问这一个又怎么解释?

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优秀管理员

12#
发表于 2013-6-20 16:53:48 |只看该作者
网友您好:
       关于经适房补缴差价的问题,需要满足2个条件:一是没有银行贷款;二是取得房屋产权证,即通常说的有限产权。只有您还清银行贷款,才能取得有限产权证。
       目前您的银行贷款尚未还清,有限产权还未拿到手,是不能通过补差价来取得完全产权的。
       并且,经适房的差价补缴不是强制执行的,您可以选择不补缴差价,这并不影响您对经适房的使用。
       关于您提出的经适房差价补缴新标准,目前细则还未出台,请您耐心等待。

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13#
发表于 2013-7-19 08:42:53 |只看该作者
领导,您好。请问我们的房子已经交房1年半了,我们也还完贷款了,目前房子还没有取得房产证,如果2014年12月31日前没有办下来房产证,到时我们补缴差价的时候执行什么标准。还有就是房产证为什么都快2年了还没有办下来,这是不是房管部门故意延迟的?到时让执行新标准。

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14#
发表于 2013-12-25 15:46:39 |只看该作者
郑州房管 发表于 2013-6-13 10:01 static/image/common/back.gif
网友您好:
       如果您是2012年9月1日之前取得资格证编号的家庭,并已取得经适房满五年,要取得完全产权 ...

如果证是2012年9月1日当天的呢,属于哪一种里。

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优秀管理员

15#
发表于 2013-12-25 15:51:09 |只看该作者
LVHE 发表于 2013-12-25 15:46 static/image/common/back.gif
如果证是2012年9月1日当天的呢,属于哪一种里。

网友您好:
       请您向所在区房管局咨询具体情况。

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