尊敬的房管局领导：
您好：
我是巩义市一名普通的老百姓，于2011年底在巩义市东区滨河路尚城华府11号楼买了一套住房，开发商约定于2012年5月31日交房，现在才给我们交房，逾期达到562天，一年半多的时间，将近19个月。开发商的行为严重的侵害了普通老百姓的切身利益。看着是自己的住房，长时间不能住下，真是让人觉得难受。
开发商在购房合同中约定：买方违约交房款时需向开发商支付每天一千分之一的违约金；卖方（开发商）违约交房时，向买方支付十万分之一的违约金，相差如此之多的倍数，让购房人心里十分生气，这不是合同条文，而是霸王条款，让老百姓难以接受。签购房合同时问开发商这是怎么回事，他们说：“你们签吧，我们会按时交房的，不会违约的，事实上开发商是在欺骗消费者，糊弄老百姓。
我们的疑问？
第一：开发商之所以敢违约将近19个月，562天的时间，是不是因为他们的违约成本太低了？？？如果他们也像买方在违约时支付千分之一每天的违约金，他们会怎么样？？？他们会吗？？？
第二：开发商今天说是延期交房违约金他们已经抵扣物业费，但是据国家城乡建设部规定，开发商的这种行为是不允许的，被明令禁止的，这是以降低后期物业服务质量为代价的。同时开发商工作人员负责人说：“购房人不签延期交房违约金协议，就不交钥匙，这是在胁迫消费者，我们消费者是不会答应的。
第三：这种严重不对等的权利义务关系的合同，是如何通过巩义市房管局的审核的？老百姓认为房管局是维护老百姓的利益的，对于开发商是有监督审核作用的，也能够切实维护老百姓的合法权益的。
作为一名老百姓，希望我的上述问题能够得到切实的维护，尽快有一个合理的解决方案。谢谢。
一名普通的老百姓
李金伟
13*******37
这件事情已经向巩义市房管局领导信箱发送，但是至今没有回复或者答复。要知道我们的政府是人民的政府，是老百姓的政府，政府部门是拿着我们纳税人的“收入的”希望我能够有一个明确的说法。谢谢
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发表于 2013-12-9 12:57:52
