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领导您好！ 我是金水区虹景嘉园业主，我们小区至今未成立业主委员会。我知道原来物业公司是聚源物业公司，不知何时私自更换为家泰物业公司，由于原来物业主管人员没变，收费只给收据，所以不知道内情。日前追要发票时才发现换公司了。他们在服务下降、管理不善甚至不作为情况下并擅自涨价0.48元/平米（原来0.38），擅自收取汽车进门费，非法划定消防通道为停车位收费等等，他们声称地下室不归他们管，但擅自剪断小区地下室固有墙内电线电缆，造成公共走廊和室内一片漆黑。多家业主抗议不交物业费，其他业主已经缴纳，请问：小区更换物业公司应该怎么做？原物业主管人员私换物业公司合法吗？既如果原物业主管人员自己注册公司，私自与几个业主签约，此合法吗？该物业公司不出具合法的小区物业管理合同，上述不合理不合法行为应该找谁管？可以让他们退款吗？可以拒交物业费吗？请社区和房管局协助小区，趁春节放假期间，业主们在家，尽快成立业主委员会，共同为小区管理与和谐而发挥作用！ | 
发表于 2014-1-13 01:47:45
