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清华紫光园交房强行收取一年物业费 [复制链接]

song1998

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电梯直达

楼主

发表于 2014-1-4 21:07:47 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市物价局

处理时间

2014-4-11 16:56

郑州市物价局
5# 郑州物价只看他
2012-11-13 17:16:31
网友：
   您好！
  根据《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）有关规定，业主在办理交房手续期间，物业公司可预收物业费，但预收期限不得超过三个月，另有约定的从其约定。
   感谢您对物价工作的支持和关注！
   此复。

清华紫光园，位于丰庆路西，国基路南，今天开始交房，开发商要求收房时必须缴纳3项费用，装修押金，垃圾运费，以及1年的物业费，我们根本就没有和他另有约定，但是今天有一份协议上写的，还必须签字。否则他不交房。
请问，1、物业有否到贵局办理收费许可证或者办理收费备案证明。
      2、现在天寒地冻不能装修，是否现在就得交装修押金和垃圾运费？
      3、违规强行收取一年的物业费，请贵局查处。

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郑州物价

社区管理员

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沙发

发表于 2014-1-6 08:59:01 |只看该作者

网友：
      您好！
      您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。

                                                                                             郑州市物价局

处理状态：已处理

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song2011

论坛元老

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板凳

发表于 2014-1-6 13:39:43 |只看该作者

郑州房管
发表于 2014-1-6 10:50:57 |只看该作者网友您好:
物业费的收取标准是我市物价部门审核批准的，如果网友对收费标准有疑问请向我市物价部门反映。
关于强制交一年的费用，我局已经受理。

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明月清风666

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地板

发表于 2014-1-6 13:48:48 |只看该作者

是的，他们强制必须缴纳1年的天价物业费！要不然不给钥匙，不交房！这就是霸王条款！这是绝对违反政府规定的违法行为！！！

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song2011

论坛元老

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5^#

发表于 2014-1-6 14:13:05 |只看该作者

郑州物价发表于 2014-1-6 08:59 static/image/common/back.gif
网友：
您好！
您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。

开发上周五开始交房，到今天都四天了，请贵局尽快查处。

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song2011

论坛元老

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6^#

发表于 2014-1-7 09:25:42 |只看该作者

郑州物价发表于 2014-1-6 08:59 static/image/common/back.gif
网友：
您好！
您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。

请贵局尽快调查了解。
开发商本来是先通知领入伙通知书，领了通知书后第二天交房，现在是直接通知领钥匙了，就是要抢在贵局查处前把钱都收到手。
我们怀疑，是不是贵局故意拖延啊？这几天天天都在交房，调查了解应该很快的啊。

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明月清风666

注册会员

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7^#

发表于 2014-1-7 10:37:20 |只看该作者

希望加快调查进度！！！

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清华紫光苑小区

新手上路

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8^#

发表于 2014-1-7 22:51:42 |只看该作者

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郑州物价

社区管理员

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9^#

发表于 2014-1-10 10:09:15 |只看该作者

网友：
   您好！现就您反映的关于清华紫光苑小区物业收费有关问题的答复如下：
   关于物业公司预收物业费的问题，《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）第十三条规定：“物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。但预收期限不得超过3 个月，另有约定的从其约定。”
   清华紫光苑小区目前没有到物价部门办理任何手续。您若对签订的《前期物业服务协议》及《装修服务协议》中的条款有异议，可向物业公司的行政主管部门郑州市住房保障和房地产管理局进行咨询投诉。
   此复。

　　　　　　　　　　　　　　　

                                                                              郑州市物价局

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song2011

论坛元老

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10^#

发表于 2014-1-10 16:49:58 |只看该作者

郑州物价发表于 2014-1-10 10:09 static/image/common/back.gif
网友：
您好！现就您反映的关于清华紫光苑小区物业收费有关问题的答复如下：
关于物业公司预收 ...

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质疑郑州物价局偏袒“霸王条款”
根据《物业管理条例》规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容。这就意味着，签订购房合同的同时，必须签订《前期物业服务协议》，当中的物业服务等级与收费标准由开发商进行招投标确定，业主没有自主选择的权利。
“在签订购房合同时，开发商绑定了前期物业合同，都是事先打印好的格式合同，一个字都不许改动，业主根本没有能力改变当中的不公平条款。收费标准都是开发商定的，业主就该当冤大头吗？”对于物价部门的解释，业主认为是郑州市物价局不作为，甚至有偏袒“霸王条款”的嫌疑。

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