网友您好：
经了解，有关施工围墙拆除问题，牵扯到城中村改造等诸多问题，该公司正在积极协商此事，预计9月上旬能够协商好拆迁方案。
关于沙霸的问题，该小区于2013年7月15日交房，现正处于装修旺季，装饰装修材料市场竞争激烈，物业公司负责人表示业主有权选择自己装修期间所有的物品，只要装修手续齐全，都可以进入小区，物业公司并不会阻拦。我局要求物业公司做好对业主的解释工作，确保业主装修的顺利进行。
关于物业公司资质等级和收费等级，根据建设部《物业服务企业资质管理办法》，物业公司资质等级分为一、二、三级，根据公司规模、注册资金、管理面积等要素由房地产主管部门进行评定。
而物业收费等级是指物业服务合同约定的服务标准等级，根据《郑州市物业服务收费管理实施办法》，共分为五级，由物价部门进行核定。企业资质等级和服务等级不存在一一对应关系。
关于物业收费问题，郑州市物价局 郑州市房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知（郑价公〔2004〕2号）第七条规定：我市物业服务收费分别政府指导价和市场调节价。
物业收费是实行政府指导还是市场调节，一是要看《前期物业服务合同》的约定；二是物业服务企业在收费时，如果是走政府指导价的标准，则市物价部门会有一个政府指导价收费许可证；如果走的是市场调节价，市物价部门有一个收费备案证明。
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发表于 2013-8-7 15:04:41
