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公积金贷款额度审批问题 [复制链接]

mf2014

新手上路

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电梯直达

楼主

发表于 2014-4-2 10:01:21 |只看该作者 |倒序浏览

你好。我想知道按照我以下的情况可以用公积金贷款的额度
1.已婚，32岁，老公未交公积金
2.我名下有一套小户型的房子（婚前的），月供690，目前还在还贷，商业贷款
3.我的公积金目前的缴存基数是2500元，比率是8%，实际月工资是3500元左右
4.我公积金的账户已缴纳5年多，余额约23000元

按照我目前的情况，有三个问题：1. 能否申请到35万的贷款？
2. 我的贷款年限最多是不是只有23年？
3. 如果要贷款35万，我的收入是否符合要求？如果我的收入不符合要求，是不是需要提供我老公的收入证明？我老公工资发现金，月工资3500元，没有银行流水，可以开收入证明，是否可以？

我的问题比较多，先谢谢了了。。。

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郑州公积金中心

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沙发

发表于 2014-4-2 15:04:33 |只看该作者

   您好，申请郑州住房公积金贷款，具体贷款额度依据最高贷款额度、贷款比例、借款人的贷款年限、家庭收入综合认定。请您根据自身情况，登录公积金网站，使用右上角贷款计算器进行核算，月还款额不超过家庭收入的60%，具有偿还贷款本息的能力，可以申请贷款。
贷款期限最长为30年；购买15年以上二手房时，贷款年限+房龄≤30年；借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄（有高级职称的可在最长贷款期限内延长5年）。
若借款人及配偶单位出具的收入证明金额与其住房公积金缴存基数不匹配的，应提供银行代发工资最近6个月流水单及工资卡复印件或者个人所得税纳税证明等辅助证明材料，不能提供辅助证明材料的，最高按其住房公积金缴存基数的1.2倍认定收入；配偶未缴存公积金，又无法提供工资流水单或纳税证明的，按郑州市最低工资标准（2013年为1240元）认定配偶的收入。（具体贷款额度需提交贷款所需资料到前台审核，以前台审核为准）请参考：typenews.asp?id=152
   如果您还有什么问题，欢迎拨打我们的客服热线12329（人工接听时间：每月周一至周五的正常工作日上午9：00—12：00，下午13：00—17：00，（除了每月最后一个工作日系统维护日），会有专人为您解答。

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mf2014

新手上路

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板凳

发表于 2014-4-3 12:59:16 |只看该作者

如果按照我的月工资3500元，老公1240元，按照您的了解，可以申请到多少年、多少额度的贷款？

请具体一点，我买房的时候可以做参考，谢谢！

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地板

发表于 2014-4-3 15:12:22 |只看该作者

您好，申请郑州公积金贷款，贷款期限最长为30年；购买15年以上二手房时，贷款年限+房龄≤30年；借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄（有高级职称的可在最长贷款期限内延长5年）。
贷款额度您可以根据自身情况，登录公积金网站，使用右上角贷款计算器进行核算，月还款额不超过家庭收入的60%，具有偿还贷款本息的能力，可以申请贷款。贷款额度和年限必须以前台核算为准。
如果您还有什么问题，欢迎拨打我们的客服热线12329（人工接听时间：每月周一至周五的正常工作日上午9：00—12：00，下午13：00—17：00，（除了每月最后一个工作日系统维护日），会有专人为您解答。

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