嵩玉花园全体业主请愿书 [复制链接]

嵩玉花园全体业主请愿书

关于东方宇亿开发的《东方富田》项目违规收费一事，经上级有关部们多次协调至今始终无有结果，恳求市委.市政府.及主管领导和主管部们，在百忙中抽时间给业主解决如下问题，这是嵩玉花园业主们的共同心愿：

第一．购房预付款是2012年9月份开始交第一次预付款，2013年1月14日登封市物价局和登封市房地产管理中心联合下发了登价字【2013】5号文件，（要求商品房销售实行“一价清”制度），房屋认购协议是2013年5月份签字，在签协议时开发商已知道本文件的下发，当时各项费用若没有计入房价，开发商应告知业主。否则就证明各项费用已计入单价3100元内。
    第二.协议第4条交房标准的第10项订的是室内给排水、供电、室内配套设施由电话线、有线电视网线、宽带线，供水为自来水和地下供水，供气为统一安装的天燃气管道，供暖为热力公司统一供暖，各个管道按装到入户1米应有开发商完成（应该包括建设费用）。

第三．协议第5条订的是涉及的宽带、有线电视、电话、天然气管道、热力管道等的开通、开口的相关费用（只是开通及开口费没别的费用）根据主管部们规定由用户交纳，这一项规定政府已不在收取。开发商不宜再变相收取。

第四．关于房屋面积一事请给以解答，电业局团购价公布的是3100元/平方米(均价)，业主们交房款时是按实际面积（含均摊面积即选房时公布的面积，交房款，选房时公布的价格），签协议时为什么又出来了一个“设备平台”不计入面积，设备平台在哪里，（订房时说是三室，付款时成了两室）交契税时面积少了一大部分（合乎税法，法律法规？），可房款单价增加了很多，但是房款总价没有变化。请依据国家法律法规给予合理解释。

第五.因“设备平台”面积名不正，言不顺。以后可能存在很大的纠纷：暖气初装费按产权面积收，以后采暖费按什么面积收？这两种费用如不算设备平台面积，热力公司会同意吗？以后物业费按什么面积收？开发商应给我们一个明确的说法，请依据法律法规给出正式的书面承诺，写进合同。
    综上所述，在签正式合同（网签）前，开发商应就一下几个问题给我们一个明确的书面答复和承诺。别让业主们继续往坑里跳：
1.老百姓不懂法律，就是合同每平方米单价3100元（均价），办证时就按交款时的实际单价，面积办理相关手续及证件。

2.“设备平台”请开发商拿出国家的相关文件，若与团购单位签有协议，找出那一部分是“设备平台”，请给以合理解释，是否违背国家法律法规。

3.希望开发商遵守购房协议及政府文件规定，不要乱收费。对付完房款的业主抓紧时间交房，办理合法.合规的相关手续

4..完善交房条件，名确自备井位置与产权，尽快完成架接自来水供水工程，完善基础设施，达到交房条件再交物业费

5．明确产权年限及办证日期，契税及维修基金应由业主直接叫交到政府主管部们，开发商不得代收。。

6.关于嵩玉花园项目，现在是否达到交房条件恳求主管部们的领导到现场看一看。现在应该不应该交物业费，不要让人民群众再继续受伤害，因为你们是人民群众的父母官，人民群众的安慰就在你们手中。

书短意长，东方富田项目，就代表登封的房地产市场形象，党的群众路线实践活动在即，愿长霞精神在登封继续发扬下去，希望各主管部门的领导们为了登封的繁荣发展，整顿并规范登封房地产市场，切实为群众的切身利益做实事。让登封人民群众过上稳定幸福生活。

嵩玉花园全体业主的请求

            2014年6月19日