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商贷转公积金如何办理 [复制链接]

今夕何夕007

新手上路

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电梯直达

楼主

发表于 2014-12-16 00:27:21 |只看该作者 |倒序浏览

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郑州公积金中心

处理时间

2014-12-22 14:19

我正准备签订购房合同和商贷合同，但是我在楼盘合作的银行为工行中信邮政光大几个支行，不属于下述的几个银行即（中国银行陇西支行、建设银行百花路支行、工商银行行政区支行、浦发银行百花路支行、招商银行桐柏路支行、兴业银行紫荆山支行、中信银行文化路支行）我想知道我办理工行商贷之后，取得房产证之后，能否转公积金贷款，需要怎么办理，是不是必须在上述几家走商贷才能商贷转公积金才请迅速恢复急急急急及

补充内容 (2014-12-16 00:27):
请迅速恢复急急急急及

补充内容 (2014-12-16 00:27):
请迅速恢复急急急急及

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郑州公积金中心

社区管理员

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沙发

发表于 2014-12-16 10:37:02 |只看该作者

您好，申请转按揭的原商业银行住房贷款目前仅限于承办住房公积金信贷业务的受托银行，住房公积金转按揭贷款由公积金中心负责审批，有关贷款手续由发放原商业银行贷款的同一家贷款银行办理。（注：受托银行有：中国银行建设路支行、建设银行百花路支行、工商银行行政区支行、交通银行百花路支行、浦发银行百花路支行、招商银行、兴业银行紫荆山支行、中信银行文化路支行）
目前，银行积累的商业房贷规模较大，如无限制都允许其转为公积金贷款，会严重超出公积金的保障能力，造成后续缴存职工无法使用公积金贷款。此外，商贷转公积金贷款还受到房产抵押权转换的限制，商贷借款人的房产已抵押给银行，不结清商贷，银行不允许其解押，也就无法重新抵押（抵押权人变为公积金方），公积金就不能重新向其发放贷款。因此，对多数银行未开通商业房贷转公积金贷款业务。但对合作银行，由于公积金贷款是通过其发放回收的，对贷款有风险合作双方在协议有明确，才允许将其发放的商业房贷转为公积金贷款。
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