您好！我是康居东晖佳苑的业主。物业为罗新河物业有限公司。位于二里岗东街71号的康居东晖佳苑，购房前未曾签署任何关于后期物业停车收费的文件。现该物业公司要收取地上停车场的车位费，每月40元，一次付清一年，2014年12月25日之前不缴清业主的车辆也需登记进入！根据《郑州市物业服务收费管理办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）的有关规定，任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此，地面停车收费标准应由业主、业主大会与物业公司按协议约定执行。因本小区无业主委员会，前期也未签署过任何关于后期物业收费的文件，故罗新河物业公司置法律与不顾，违规收取公共区域停车费用，根据《物权法》、《郑州市物业管理条例》及《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号），恳请上级主管部门介入，维护我小区广大业主权益！ PS：该物业公司号称安装监控设施有资金投入，但此监控系统完全属于闲置，小区内若有汽车刮蹭，当天找监控完全无法找出当事车辆，还要把本小区的绿地划成停车位，来违法收取停车费！此物业公司只想着怎么从业主身上捞钱，完全无作为！（做为的只是每天清理一次垃圾）。本小区若成立业主委员会第一件事就是要把此物业赶出小区！君子爱财取之有道，如果你能按照相关条例对本小区进行应有的维护，还怕广大业主不理解你不拥护你么！
恳请上级主管部门按有关政策对此物业公司行为进行严厉查处，物价局也需介入来查处此物业的违规收费问题。
此信息来自： 郑州市房管局 点击处理 |
发表于 2014-12-25 16:31:52