郑州旭辉佳苑开发商违规 400多户居民房产证难办 [复制链接]

核心提示|“开发商当初承诺去年10月就把房产证办下来，但现在近半年时间过去了，房产证还没影儿，户口入不了，孩子上学、报考驾照都是大问题。”近日，不断有郑州市长江路和嵩山南路交叉口西南角旭辉佳苑的居民向本报反映。大河报记者3月16日从郑州市规划局获悉，该小区房产证迟迟拿不到，是因为小区开发商没按规划建设，更不可能通过竣工验收。

房产证“难产”，急坏400多户居民

3月13日上午，大河报记者来到位于郑州市长江路和嵩山南路交叉口附近的旭辉佳苑小区。

居民说，该小区的3栋楼于2013年8月交工，目前有400多户居民入住。当初他们买房时，小区的开发商承诺交房后“400日内”把房产证办下来，照此承诺，去年10月，房产证就该办下来。如今又过去了近半年，房产证仍没办下来，他们多次去问小区开发商，每次得到的回答都是“正在办”。

居民说，小区内有不少孩子今年该上小学了，家长得把孩子的户口迁过来，但没房产证，当地派出所不给转户口，没有户口，根本就没法入学。

还有几位居民说，他们想到附近驾校去学车，驾校称，有郑州本地户口的，不仅学费便宜，而且约考比较容易，户口是外地的，学费高，约考还比较难，由于他们的户口一直迁不过来，学个车也难。

问题出在开发商未按规划施工

居民说，他们多次到郑州市房管局咨询房产证“难产”问题，该局工作人员答复，开发商就没向该局提交办证资料。开发商为什么迟迟不去办房产证呢？

旭辉佳苑小区开发公司工程部一位姓马的工作人员说，当初他们确实承诺400日内给居民办下来房产证，之所以迟迟办不下来，是因为小区实际建设和郑州市规划局批准的规划“不太相符”，主要是“绿化面积和停车位数量不符”，无法在该局办理规划竣工核实手续，竣工验收不了，自然无法办房产证。

但大河报记者3月16日从郑州市规划局却听到了另外一种说法。该局法规处工作人员说，施工时他们实地查看发现，旭辉佳苑小区有多个地方违反规划建设。比如，现在的大门上方有高压线，而规划局当初审批的大门根本就不在这个位置。另外，该小区还存在容积率超标的问题。该局已经要求开发商进行整改，但开发商一直没有整改到位。

郑州市建委质量安全处的一位工作人员说，没有规划局的竣工核实手续，建委不会组织竣工验收。而大河报记者从郑州市房管局了解到，提供工程竣工验收证明是办理房产证的必备条件之一。

大河报报道后，小区居民多次找开发商沟通协调解决此事，但开发商态度蛮横，威胁业主，并以各种理由和借口推脱责任，把责任推脱到规划局和建委，而上述两部门对此事也不理不睬，没有明确态度。这可苦了我们400多名业主，希望信访局能督促相关职能部门依法拆除小区内的违法建筑，恢复小区规划，早日让业主拿到房产证。