经调查核实，现将嘉禾芙蓉园项目二期房屋所有权登记问题的有关情况作如下说明：
嘉禾芙蓉园项目二期位于我市郑上路堡王段北侧，开发建设单位为河南元正置业有限公司。该项目二期已取得国有土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、工程竣工验收备案证书等手续，已办理商品房预售许可证。
河南元正置业有限公司至今未向市房管部门申请嘉禾芙蓉园项目二期房屋所有权登记。
根据房屋登记政策法规，嘉禾芙蓉园项目二期申请房屋所有权初始登记，应当提交登记申请书、企业法人营业执照、资质证书、委托书、受委托人身份证、国有土地使用证、建设工程规划许可证及附件附图、建设工程规划核实合格证及附件、建筑工程施工许可证、工程竣工验收备案证书、房地产开发项目竣工综合验收备案证、建筑物区分所有权证明、房屋测绘报告及附图、房屋专项维修资金缴存凭证、商品房预售许可证及附图、物业用房备案证明等材料。
办理房屋所有权初始登记后，当事人应当提交登记申请书、房屋所有权证或房屋登记簿、购房人身份证明、商品房买卖合同、销售不动产发票、契税完税证明、房屋专项维修资金缴存凭证、房屋分户平面图等材料，申请房屋所有权转移登记。办理房屋所有权转移登记后，权利人即可取得房屋所有权证。
当事人之前已经申请办理预购商品房抵押权预告登记的，还应当提交预购商品房抵押权预告登记证明等材料，向市房管部门申请预购商品房抵押权预告登记转为房屋抵押权登记，换发房屋他项权证后，方可领取房屋所有权证。
|
发表于 2015-4-16 14:16:51
