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正商欺负业主,还我差价,还我违约金 [复制链接]

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楼主
发表于 2015-5-26 16:24:37 |只看该作者 |倒序浏览

真黑!官商勾结典范!正商新蓝钻开敞阳台按全面积计入房权证


郑州某开发商真黑!有关部门真黑!官商勾结典范!!

正商新蓝钻F区,所有交房时的开敞阳台,房管局面积实测时全部按全面积计入房权证面积!

国家建筑工程面积计算规范3.0.18条规定:建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。

[url=]郑州市房屋建筑面积测算及共有共用建筑面积分摊规则 (郑政文【2001】20号)[/url]第二条第二项第三点:3、未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。


再看新蓝钻F区的面积是怎么算的,附图说明:

data/attachment/forum/201505/25/150357b3dd5ddbx5a6d7aa.jpg.thumb.jpg


data/attachment/forum/201505/25/150356gooadlqh3hkadq31.jpg.thumb.jpg



data/attachment/forum/201505/25/1503584kzhunpe4mgrun44.jpg.thumb.jpg





data/attachment/forum/201505/25/150357lvtfvxl6tcr6mwhj.jpg.thumb.jpg



data/attachment/forum/201505/25/150358o2w8ui80zhg2e82p.jpg






看不清楚计算公式的,我在下面敲出来

销售面积   =          主体计算公式                 +       阳台计算公式

88.89       =  1.700*10.200+6.900*5.600+1.850*1.800   +    3.770*1.400+1.110*1.750   


本应该按一半面积计算的开敞阳台是按全面积计入房权证,比实际面积多出了一半阳台的面积(1.11*1.750*0.5=0.97平米),这样按购房合同约定多出的面积要补交房款。好吧,我这一户因为这个黑心的算法就要补交近万元!


试问,这么黑心的开发商,房子卖出去了,到最后为何还要坑害你的客户!业界良心何在!

     好吧,这样的企业,讲良心是对牛弹琴。那么,市场正在从卖方市场转变为买方市场,你就不担心你这个照片被市场唾弃!一传十、十传百、打死不买你的房子!

    房产证三年多才办下来,这还是再三催促,找了n多个人才给办下来的。当时因为没有房产证不交物业费,正商的物业说房产证是开发商的事跟物业没有关系,物业费必须交;房产证下来后,还必须去物业补差价,否则不给房产证,更可笑的是必须要把物业费补清,我们业主又不是傻子,当时说开发商跟你物业没有关系,现在又说不交物业费不给房产证,什么都是你们说了算,我们就是弱势群体,为了房产证尽快到手,只能忍了,物业费也交了,可是正商物业你们说的违约金呢,推迟那么长时间才给房产证,你们真的不违约吗?以后坚决不再买正商的房子,太伤人了。

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沙发
发表于 2015-6-1 13:02:18 |只看该作者
开敞阳台早被他们改成封闭阳台了,他们设计院设计图纸上是开敞阳台,但是给你的合同户型图上都是封闭阳台。这个问题所有正商的楼盘有,但没办法,他给你的户型图上不带开敞两字。这就是正商楼盘便宜的原因,其实不便宜,人家别的楼盘都送面积或者阳台面积一半,只能说以后买房子避开正商吧。我是不会再买他们的房子了。

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