车位使用权的问题 [复制链接]

Seraphim

注册会员

Rank: 2

电梯直达

楼主

发表于 2015-6-29 11:00:03 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2015-10-13 14:31

你好，我是郑汴路玉凤路升龙凤凰城B区的一名业主，去年购买车位的时候，合同上面的使用期限是跟购买房子的期限是一致的，70年，但是有业主反映说超过二十年之后就不受法律约束了，但是开发商如何能与我们签订这种70年的合同。请问开发商与我们签订的这个合同是有效的么？

使用道具举报

郑州房管

社区管理员

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

沙发

发表于 2015-6-30 10:22:43 |只看该作者

网友您好：
   地下车位产权归属按《郑州市房屋登记条例》规定执行，一般分两种情况：
   一是人防工程的，产权归政府，开发商只能出租经营（签租赁合同），不能出售（不能办理车位产权）；
   二是按规划配建的，产权归开发商，可以出租或销售（签租赁合同或买卖合同，个人可以办理车位产权）。  我市的地下车库销售实行是现售管理，即必须取得产权初始登记，并取得现售备案手续后进行销售，办理产权登记证书。市民在购买车位签订合同时，注意合同的相关条款，是租赁还是产权的变更。

处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

处理状态：已处理

使用道具举报

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			立即注册