郑州市规划局： 我们是正弘蓝堡湾三期三号楼业主，2013年下半年先后与开发商签订购房合同，约定2015年6月30日前交房。2015年6月20日，三期三号楼业主按照开发商交房通知书要求，到指定地点验收房屋。经现场查验，业主一致认为蓝堡湾三期小区绿化面积过低；三号楼更是直接被独门独院单独圈禁，只有见缝插针的零星绿化带（全是依墙根、路边种植，见图）。开发商解释是有相关规划批复文件，规划不存在问题。经到贵局网站查寻规划文件和规划图，蓝堡湾三期规划批准的绿地率为19%;而我们同时查寻到，2002年国家《城市居住区规划设计规范》、2006年《〈郑州市城市园林绿化建设管理条例〉实施细则》、2012年郑州市《城市园林绿化条例》中均明确规定，新建居住小区绿地率不得低于30%的标准。
因此，业主认为，一是小区规划19%的绿地率不符国家和地方政府相关规定；二是连19%的绿地率开发商也没有建设到位，实际绿地率远低于19%。经与开发商多次交涉均无明确结果。
请问：
1、蓝堡湾三期绿地率规划是否为19%,是否合规？若合规，依据是什么？若不合规，是谁在违规、应该怎么办？
2、蓝堡湾三期绿地率规划为19%,实际建设后的绿地率是多少？应由哪个行政主管部门予以验收或判定？
3、。。。
恳请予以答复为盼！谢谢！
正弘蓝堡湾三期三号楼业主
2015年6月29日
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发表于 2015-6-29 02:15:45