关于郑州市规划局、房管局不作为乱作为胆大妄为的举报
我们是河南省郑州市银基花园二期（位于郑州市金水区福元路157号）的小区业主，在事关百姓切身利益问题的反映过程中，河南省郑州市规划局、房管局乱作为、不作为、胆大妄为的事实，令人难以置信这是一个政府部门，这是一个有公信力的部门。
一、郑州市规划局的违规违法行为
1. 同一块土地，规划局两次公示，土地性质说变就变，建筑高度说增就增。郑州市规划局在2015年3月9日对银基公司地块的公示中，06-646-K01-02地块早在2010年12月17日已经在网上做过公示（同期网上其他规划公示仍在，但此公示已被删除），新的规划不但改变了原来的土地性质、建筑高度、容积率等指标，而且将原规划中的幼儿园未建先迁，明显侵害了现有银基花园二期（即06-646-K01-01地块）业主的利益。尤其是面对质疑，依然明知故犯，置百姓利益于不顾，任性变更原规划，不合规，不合法。
2. 同一块土地，幼儿园未建先迁，留下规划局的任性，迁走老百姓的信任。2010年12月17日网上公示的银基花园二期规划配套设施幼儿园，自今没有落实，郑州市规划局作为主管部门，不监督、不监管、不查处，在业主反映问题时敷衍塞责，属典型的渎职和不作为。关于银基花园二期配套设施何时开工的问题，2014年8月业主也曾向郑州市建委反映，但郑州市建委自今也没有任何答复。
3. 同一块土地，容积率暗度陈仓，表面上是数字游戏，背地里是何等猫腻？2010年12月17日的网上公示中的银基花园二期，即新公示的06-646-K01-01和06-646-K01-02地块，总用地面积62751平米，总建筑面积379769平米，根据百度提供的“容积率=总建筑面积÷总用地面积”的计算方法，银基花园二期容积率应为6.05，但公示的容积率却为4.453，不知道是计算失误呢，还是掩耳盗铃。如果按照最新变更的06-646-K01-02地块再次计算，不知道原公示中银基花园二期的容积率又是多少。这种如此轻率对待容积率、任性玩弄数字游戏、唯开发商利益至上的做法，属于什么行为？
二、郑州市房管局的违规违法行为
1. 同一套房屋，阳台可有可无，开发商利令智昏，房管局掩耳盗铃。银基花园二期11号楼—26号楼于2012年4月全部竣工，业主陆续入住后，开发商提出面积有增加（但始终没有提供变更规划，增加在哪），需要补交房款，否则不予办理房产证。经业主初步统计，至少有6栋楼的18个户型面积增加（12号楼全部6个户型，11、13、14、17、19各2个户型），其中16个户型面积从80多平米增长到了90平米以上，最大误差面积5.54平米、误差率6.47%（14号楼03、04户型）。如果仅计算这16个户型，每个户型按照30家计算，涉及的业主约480户，占总户数1587户（规划局公示数）的30%。户型变更之多，误差之大，难以理解、令人费解。后经业主聘请律师调查，所谓面积增大，是开发商在与业主签订合同时，用不含阳台的面积数告知业主（但合同条款和图纸都是包含阳台的），之后再增加上阳台面积数，就有了所谓的“变更”。开发商欺诈业主也就罢了，但面对如此清楚的事实，郑州市房管局不但不纠正开发商的问题，却反复为开发商百般辩解，强调所谓“变更”的“合法性”。作为房屋购买合同的备案部门，面对业主合同图与预测图的不同（前者包含阳台，后者未包含）、面积数却一样的基本事实，不知道郑州市房管局是如何审核把关的？面对如此清楚的事实，房管局不但视而不见、装聋作哑，只字不提开发商的欺诈，不肯纠正被发现的违法行为，而且欲盖弥彰，刻意隐瞒真相，这是典型的渎职，典型的官商勾结。
2. 明明一套房屋，公示却为两套，如此为户型比例打掩护，有没有权力寻租？郑州市规划局对银基花园二期11—26号楼公示户数为1587户，但经逐栋计算郑州市房管局公示户型图，却为2304套，硬生生多出（虚增小户型）717套。2304套中90平米以下套数约为1190套，占比51.7%，这与90平米以下户型达到70%的规定相差将近20个百分点。但事实上这些公示的90平米以下小户型除12号楼03、06户型是真实存在的外，其他均为造假，即公示为两套实则为一套。也就是说，如果按照“增加”面积后的户型计算，整个小区只有两个户型约60套是小户型，其他均为大户型。房管局口口声声说“套型比例规划符合相关规定”，不知道是符合哪家规定？银基花园二期11—26号楼2012年均已竣工交付，到底是大户型还是小户型，到底有多少户，现场查看一下入户门便一清二楚。
3. 明明一套房屋，却是一房两本，是为大郑州管理，还是开发商服务？郑州市房管局不但为户型打掩护，对公示为两个户型、实为一个入户门的，发放两个房本。就连这种户型的业主也承认：买的是一套房，拿的是两个房本。为开发商利益，规划局、房管局都是“蛮拼的”。
更详实的举报可查看天涯论坛关于郑州市规划局、房管局胆大妄为的举报post-free-5155494-1.shtml。
以上是郑州市规划局、房管局在银基花园二期项目中的所作所为。这种朝令夕改、偷梁换柱的行为，这种不顾客观事实、公然损害老百姓利益的行为，这种彻头彻尾、毫无顾忌站在开发商立场的行为，这种十八大后依然不收手、不收敛的违规违法违纪行为，是明目张胆的权力寻租，是在公然挑衅老百姓的智商，更是在公然蔑视党和政府的法规政令。恳请有关部门依法查处，并督促其改正错误、严查违规，还老百姓一个公道。
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发表于 2015-8-2 12:31:13
