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三办豫花园业委会独断专行,滥用权力,没人管吗?(下派单位:中原区) [复制链接]

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楼主
发表于 2015-9-25 08:02:41 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

中原区房管局

处理时间

2015-12-25 16:34

三管庙办事处辖区豫花园业委会独断专行,滥用权力,越权处理应该由全体业主才能决定的事情。请问几个问题:
1.世纪豫花园业主委员会在原有的门禁系统正常使用下,废弃不用重新购买门禁系统,报价7.6万,建一2平米小铁皮房,报价1万多(能购买商品房的价钱),收取每辆车70元的购买门禁系统公摊费。
2.业主第二辆车每月收取40元停车管理费。租房居民每月收取60元停车管理费。(注:以上车辆不负责看护,没有车位)
3.外来车辆只要交钱就可以进出小区,设有明码标价牌。
以上问题是否召开业主大会?是否经业主大会2/3以上通过?是否通过进行竞标、竞价、货比三家?是否通知相关部门参加业主大会?是否经相关部门备案批准收费?期待回答!
《物业管理条例》第六条业主在物业管理活动中,享有下列权利:(六)监督业主委员会的工作;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;第十一条 下列事项由业主共同决定:(二)制定和修改管理规约;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项;第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
我们小区的业主委员会,好像并不想让自己的业主知道这些钱都去哪了!知情权和监督权去哪了呢?!


补充内容 (2015-9-23 15:35):
小房子1.7万元,而且不知道去哪了?

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沙发
发表于 2015-10-9 14:15:45 |只看该作者
关于门禁系统问题: 目前业主委员会已经有双过半的业主签字,但是没有到社区提交召开临时业主大会,我局工作人员已经告知社区和业主委员主任,要召开业主大会。
关于门禁费用问题:
业主可以提供相关证据到社区进行反映。
关于车辆管理规定问题:
业主委员称“近期为了避免外来车辆长期停放,业主委员会制定了一些车辆管理办法,如果有其他业主对小区制定的《车辆管理办法》,有好的意见和建议,可以到业主委员进行反映。
关于选举问题:
豫花园业主委员会的选举是在社区和办事处的监督、房管局指导下进行选举。是符合《郑州市业主大会规则》。
购买门禁系统问题:
豫花园业主委员会是在没有召开业主大会的情况下,让物业公司垫付购买门禁系统。目前我局工作人员已经指导社区和业主委员会召开临时业主大会的程序。
关于采购门禁是否公开问题:
业主委员会称“采购的账单已经在物业服务中心进行公示,如果还有其他业主有疑问和质疑,可以指导到业主委员会进行反应。”
关于小铁皮房问题:
业主委员称“1.7万不单单是购买了小铁皮房,还购买了电脑设备和空调设备等,如果该业主有疑问可以到业主委员会进行查看。”
如果该业主还有疑问和质疑,请该业主提供相关证据进行反应。
最后我局工作人员建议业主委员会针对此事件对事件的发生过程进行深度分析,下一步业主委员会将加强这方面的学习;提高对突发事件处理的能力,更好、更快的服务好业主。
处理满意度打分:
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板凳
发表于 2015-10-10 11:21:31 |只看该作者
zyqfgj_admin 发表于 2015-10-9 14:15 static/image/common/back.gif
关于门禁系统问题: 目前业主委员会已经有双过半的业主签字,但是没有到社区提交召开临时业主大会,我局工 ...

关于小铁皮房问题:
业主委员称“1.7万不单单是购买了小铁皮房,还购买了电脑设备和空调设备等,如果该业主有疑问可以到业主委员会进行查看。”
如果该业主还有疑问和质疑,请该业主提供相关证据进行反应。
请仔细看看,是有一台空调,还有其他设备吗?还等等。。。。
作为主管部门居然一无所知,不觉得丢人吗?严重点是不作为!

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地板
发表于 2015-10-10 11:23:38 |只看该作者

关于小铁皮房问题:
业主委员称“1.7万不单单是购买了小铁皮房,还购买了电脑设备和空调设备等,如果该业主有疑问可以到业主委员会进行查看。”
如果该业主还有疑问和质疑,请该业主提供相关证据进行反应。
请仔细看看,是有一台空调,还有其他设备吗?还等等。。。。
作为主管部门居然一无所知,不觉得丢人吗?严重点是不作为!
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5#
发表于 2015-10-10 11:39:30 |只看该作者
1.世纪豫花园业主委员会在原有的门禁系统正常使用下,废弃不用重新购买门禁系统,报价7.6万,建一2平米小铁皮房(不知去哪里了),报价1万多(能购买商品房的价钱),收取每辆车70元的购买门禁系统公摊费。
2.业主第二辆车每月收取40元停车管理费。租房居民每月收取60元停车管理费。(注:以上车辆不负责看护,没有车位)
3.外来车辆只要交钱就可以进出小区,设有明码标价牌。门口有收费表
问一下居委会的车辆收费吗?
这些是为了控制外来车辆还是为了收钱?傻X都能看出来,难道你们不如傻X?
先取消对小区全体居民的收费再说............

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6#
发表于 2015-10-13 09:05:33 |只看该作者
本来好好的小区,大家都和睦相处,现在让业委会搞得乌烟瘴气的,邻里反目成仇了,他们就不能消停会儿,干点正事吗

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