网友您好,九龙办事处的拆迁补偿政策是严格按照经开区拆迁补偿政策执行的,经开区补偿政策一是有对群众进行安置的标准,二是有对合法宅基地上的建筑物进行补偿的标准,以下是具体的补偿标准。
1、安置标准
1、对户口在本村,享受村民待遇的,按人均72平方米进行基准安置和30平方米就业安置进行安置。
2、户口在本村,有合法宅基地的,不享受村民待遇的人员,按实际人数(每户最多6人)可按每平方800元的价格购买人均72平方米的安置住房,因建筑结构不可分割等原因,超出面积部分按市场价购买。
3、家有合法宅基地和合法房屋,户口不在本村,每户最多按每平方米1400元价格购买2人份人均72平方米的安置住房,因建筑结构不可分割等原因,超出面积部分按市场价购买。
4、家有合法宅基地的混合户,非农业人员,可按每平方米1400元购买最多两人份人均72平方米的安置住房,因建筑结构不可分割等原因,超出面积部分按规定价购买。
5、回迁安置前正常新婚、新生人员,可按基准价购买人均72平方米的安置房(基准价600元每平方米)。
6、独生子女户可按政策多享受一人或(半人)份基准安置房(基准价每平方600元)。
2、征收时建筑物补偿标准
(一)持有合法宅基地使用证,宅基地使用证显示面积大于或等于0.4亩的,按0.4亩计算,小于0.4亩的按实际面积计算;认定的宅基地证面积乘以3,认定为征收房屋的合法建筑面积,补偿标准按郑政文【2009】127号文件标准进行补偿:砖混结构楼房600元/平方米,框架结构楼房900元/平方米。超出合法建筑面积以外违法建设给予每平方米150元的征收补助。
(二)无宅基地使用证但经过村民组、村两委、办事处三级认可的合法住宅,宅基地面积大于或等于0.35亩的,按0.35亩认证,认定的宅基地面积乘以3,为合法建筑面积;宅基地面积小于0.35亩的,经村民组、村两委、办事处三级认可的合法住宅,按0.25亩认证,认定的宅基地面积乘以3,为合法建筑面积。
(三)对不符合条件的一户多宅,由户主任选择一宅按规定进行补偿和安置,其它宅院住房每平方米付给150元的拆工补助,其它附属物按每宅7500元补助。
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